إن نموذج عقد مقاولات هو عبارة عن عقد يقوم أحد المتعاقدين بمقتضاه بالتعهد بصنع أو تأدية عمل ما لقاء أجر يتم الاتفاق عليه ودفعه من قبل المتعاقد الأخر.
يعتبر هذا النوع من العقود المتراخية من ناحية المدة الزمنية، كما أنه يختص في أعمال التشييد والبناء.
لتعريفك أكثر بهذا العقد، سنذكر لك أهم الخصائص التي يجب أن تتوفر في عقد المقاولات.
أما أخيراً فسنقدم لك نموذج عقد مقاولة word جاهز للتحميل، ويتضمن الصيغة الرسمية المعتمدة لهذا النوع من العقود.
ما هي خصائص نموذج عقد مقاولات؟
هناك مجموعة من الخصائص التي يجب أن يتصف فيها عقد المقاولات حتى يتم إثبات صحته وقانونيته، وبالتالي ضمان حقوق والتزامات الأطراف المتعاقدة، وهي:
1- عقد رضائي:
حيث يجب أن يوافق الطرفين على جميع بنود العقد دون استثناء، والتوقيع عليه لإثبات الموافقة والتراضي.
2- عقد ملزم للطرفين:
يجب أن يعتمد عقد المقاولة على عنصرين أساسين وهما الشيء المطلوب عمله، أو العمل المطلوب تأديته من الطرف الأخر، والعنصر الثاني هو الأجر الذي يتعهد رب العمل بدفعه للمقاول.
هذا ويترتب فور توقيعه نشوء التزامات متبادلة بين الأطراف، بحيث يصبح كلاً من الطرفين تارة دائناً وتارة أخرى مديناً أو كليهما في الوقت ذاته.
3- المقاول حر بطريقة تنفيذ العمل على أن يلتزم بشروط العقد:
لا يخضع المقاول لإشراف مباشر من قبل رب العمل بل له حرية العمل طالما أنه يلتزم بالشروط التي تم الاتفاق عليها في نموذج عقد مقاولات المبرم بينهما.
4- عقد المقاولة هو عقد معاوضة:
أي يجب أن تتحقق من خلاله فائدة للأطراف المتعاقدة، بحيث يأخذ كل طرف مقابلاً لما يقدمه لتنشأ منفعة متبادلة بينهما.
مقالات ذات الصلة: عقد العمل: (أهميته-أنواعه-بنوده-نموذج جاهز للتحميل)
تحميل نموذج عقد مقاولة word:
بعد الحديث عن خصائص نموذج عقد مقاولات، سنعرض لك الآن نموذجاً يمكنك الاطلاع عليه وتحميله مباشرة، وهو خير مثال على هذا النوع من العقود.
الجدير بالذكر أن هناك بعض البنود من الممكن أن يتم تعديلها أو حذفها أو إضافتها حسب الحاجة لذلك، والتي تختلف من شخص لآخر ومن دولة لأخرى.
مقالات ذات الصلة: كيفية تحميل نموذج عقد عمل لغير السعوديين
مثال على نموذج عقد مقاولات:
| عقد مقاولات تم بعون الله في يوم ……… في تاريخ / / هـ في مدينة ……… الاتفاق بالتراضي بين: الطرف الأول: السيد ……………، سجل مدني رقم ………. وتاريخ / / هـ. عنوانه: …………………… الطرف الثاني: مؤسسة …………… للمقاولات المعمارية، سجل تجاري رقم ……….. في تاريخ / / هـ، صادر لصاحبها السيد …………، سجل مدني رقم ………… وتاريخ / / هـ. عنوانه: …………….. الذي يمثلها بالتوقيع على العقد وجميع الأمور التنفيذية السيد ………. وهو المخول باستلام كافة الدفعات التي سيشير إليها هذا العقد. كما يلي: تمهيد: يرغب الطرف الأول بإنشاء عمارة سكنية في ……………، وحيث أن الطرف الثاني هو مؤسسة مقاولات تمتلك الخبرة اللازمة. كما وحيث أن الطرف الثاني قد أبدى استعداده لبناء العمارة السكنية والتكفل بكل المقاولات المتعلقة بها، وقد تفهم كل التوقعات المرافقة للمشروع، والتي تم شرحها له بوضوح. عليه فقد اتفق الطرفان على إبرام نموذج عقد مقاولات وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على ما يلي: 1- يعتبر التمهيد والملاحق جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد. 2- يقوم الطرف الثاني بجميع الأعمال اللازمة من أجل بناء مشروع عمارة سكنية مؤلفة من …………….. 3- مدة هذا العقد ………… شهراً، تبدأ من تاريخ ……….. والذى يعتبر تاريخ تسليم الموقع إلى الطرف الثاني خالياً من أي عوائق تمنع من البدء بالعمل. 4- تم الإتفاق بموجب سعر المتر المسطح …………. فقط، ويكون القياس النهائي ملزماً للطرفين وعليه سيتم حساب التكاليف. 5- إجمالي قيمة هذا العقد بشكل مبدئي …………..فقط لا غير. 6- يعين الطرف الأول مستشاراً فنياً خلال فترة التنفيذ، وسيكون له كامل السلطة في تفتيش العمالة والمواد، كما وسيقوم بزيارات منتظمة لتفقد سير الأعمال ومدى مطابقة البنود. 7- يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ البرنامج الزمني المعتمد ويكثف عمالته لإخراج العمل بأفضل شكل ممكن. 8- يجب أن يكون جميع القائمين بالعمل، من مهندسين وفنيين أكفاء وذوي خبرة سابقة، وللمهندس الاستشاري الحق بالمطالبة بتغيير أي شخص إذا رأى بأنه ليس كفؤاً. 9- تكاليف كل الاختبارات التي يتطلبها العمل، يجب أن يدفعها الطرف الثاني من ضمن التكاليف المحددة في هذا العقد، وفي حال رفض ذلك سيقوم الاستشاري بدفعها وخصم قيمتها من مستحقات الطرف الثاني دون استئذانه. 10- على الطرف الثاني تقديم العينات اللازمة للاستشاري حتى يقوم باعتمادها خلال فترة لا تقل عن 15 يوماً، فإن تأخر الطرف الثاني في تقديمها أو لم يستبدلها حسب الطلب، فيحق للاستشاري إلزامه بالعينات التي يراها مناسبة لعمله وضمن حدود سعر الشراء الذي تم الاتفاق عليه. الطرف الأول: الاسم ………………… التوقيع……………… الصفة………………. الطرف الثاني: الاسم ……………… التوقيع …………….. الصفة ……………… |
مقالات ذات الصلة: كيفية فسخ عقد العمل وعدم تجديده في المملكة العربية السعودية
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تمحور حول نموذج عقد مقاولات، وتضمن معلومات عن خصائصه، إضافة إلى تقديمنا مثالاً جاهزاً للتحميل الفوري والاستخدام المباشر.
