إن كنت تبحث عن مقال تستطيع من خلاله تحميل نموذج عقد بيع ارض word مكتوب بصيغة قانونية، فستجد ما تبحث عنه في مقالنا هذا.
إضافة إلى أنك ستتعرف أيضاً على ماهية عقد بيع الأرض، وأهم الأمور التي يجب عليها الانتباه لها عند التعاقد كي لا تتعرض للخداع سواء كنت البائع أم المشتري.
ما هو تعريف عقد بيع الأرض؟
إن نموذج عقد بيع ارض word هو عبارة عن اتفاق نصي بين الأطراف المتعاقدة لإثبات عملية البيع، ونقل الملكية من البائع الذي يتم الإشارة إليه في العقد بالطرف الأول، وإلى المشتري الذي يتم الإشارة إليه بالطرف الثاني.
يتضمن عقد بيع الأرض مجموعة من البيانات التي تتعلق بالطرفين والأرض موضوع العقد، ومجموعة من الالتزامات التي تفرض على كلا الطرفين الالتزام بها تحت طائلة العقوبة القانونية، وتسمى هذه الالتزامات بالبنود.
هذا وقبل أن تقوم بتحميل نموذج عقد بيع ارض word، قم بالاطلاع على النقاط المهمة التي سنتطرق إليها في الفقرة التالية.
مقالات ذات الصلة: انتبه لهذه النقاط جيداً في عقد بيع الأرض
ما هي أهم النصائح التي عليك الانتباه لها عند التعاقد؟
إذا أردت بيع أو شراء أرض ووصلت أنت والطرف الآخر إلى نقطة تحرير نموذج عقد بيع أرض ابتدائي، ننصحك أولاً بالانتباه للنقاط التالية قبل تحميل نموذج عقد بيع ارض word:
- التأكد من صحّة تمثيل الطّرف الآخر، ومن أنه مؤهل لإتمام هذا الإجراء.
- أن يتضمّن العقد وصفاً دقيقاً للغرض المُباعة.
- معاينة الأرض وفحصها جيداً ومقارنة مواصفاتها الواقعية مع المواصفات المذكورة في العقد.
- توضيح بند الثمن وطريقة الدفع بشكل لا يمكن أن يساء فهمه.
- تحديد موعد تسليم الأرض والمقابل المادي.
- إحضار شاهدين على أقل تقدير، تتم عملية البيع والاستلام أمامهم، للحفاظ على حقوق الطرفين.
- توثيق عقد البيع في الجهات الرسمية المعنية، وإتمام نقل الملكية للمشتري.
مقالات ذات الصلة: بخطوات بسيطة! تعلّم كيف تكتب عقد بيع أرض بشكل صحيح
تحميل نموذج عقد بيع ارض word:
الآن وبعد الحديث عن أهم ما يتعلق بكيفية كتابة عقد بيع الأرض، يمكنك تحميل مثال يوضّح الشكل الذي غالباً ما تأتي عليه مثل هذه الأنواع من العقود.
| إنه في يوم ….. الذي يوافق ل ….. قد تحرّر بين كل من: أولاً: السيد ……. المقيم في ……. ويحمل رقم قومي …… (طرف أول بائع). ثانياً: السيد ……. المقيم في ………. ويحمل رقم قومي …….. (طرف ثانِ مشتري). وبعد أن أقر السيدان بأهليتهما القانونية لإبرام التصرفات القانونية والتعاقد، اتفقا على ما يلي: البند الأول: وصف المبيع: باع وتنازل بجميع الضمانات الفعليّة والقانونية الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل شراء قطعة الأرض الكائنة بناحية ………..، مركز ………. في محافظة ………، والبالغة مساحتها ……….، ومحدودة بحدود بيانها كالتالي: 1- الحد الشمالي: 2- الحد الجنوبي: 3- الحد الشرقي: 4- الحد الغربي: البند الثاني: أيلولة الملكية: يقر الطرف الأول بأن ملكية الأرض قد آلت إليه بشرائها من السيد ……….. بموجب عقد البيع في تاريخ ……….. البند الثالث: الثمن وطريقة الدفع: تم هذا البيع بين طرفي هذا العقد مقابل مبلغ إجمالي ومقداره ………..فقط لا غير، دُفع بالكامل عند تحرير هذا العقد وبذلك يصبح توقيع الطرف الأول بمثابة مخالصة منه باستلام كامل الثمن. البند الرّابع: خلو المبيع من كافة الحقوق: يُقر الطرف الأول بأنه الحائز الفعلي والقانوني على قطعة الأرض المباعة كما يُقر بخلوها من كل الحقوق العينية والأصلية والتبعية خصوصاً الديون والرهون، وبعدم وجود التزامات أو قُروض متعلقة بقطعة الأرض المباعة. البند الخامس: المعاينة: يُقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، وقبلها بالحالة التي هي عليها وقت التعاقد. البند السادس: التزام التسجيل والتوثيق: يُقر الطرف الأول بالتزامه بالحضور للمحكمة المختصة والإقرار بصحة هذا العقد وصحة توقيعه. كما يُقر بالتزامه الحضور لمكتب الشهر العقاري، من أجل إنهاء إجراءات تسجيل الأرض لصالح الطرف الثاني والتوقيع على عقد البيع بشخصه أو بوكيل عنه. البند السابع: الاختصاص القضائي: تختص محاكم ……….. بالنظر في أي نزاع قد ينشأ حول تطبيق بنود هذا العقد. البند الثامن: تحرير نسخ من العقد: تحرير أربع نسخ من هذا العقد بيد كل طرف نسختين، وذلك للعمل بموجبها عند اللزوم. توقيع الأطراف: توقيع الشهود: |
مقالات ذات الصلة: حمّل نموذج عقد بيع أرض بصيغة قانونية
ينتهي بذلك مقالنا الذي أتاح لك تحميل نموذج عقد بيع ارض word بكل سهولة، كما عرّفك بماهية عقد البيع وأهم النصائح التي عليك الانتباه لها قبل التوقيع على نموذج عقد بيع ارض.
