يستخدم نموذج عقد ايجار منزل في حال كنت مقدماً على استئجار منزل للعيش به، حيث أنه يساعدك على ضمان حقك وحق صاحب العقار، بالإضافة إلى أن هذا العقد يتضمن بعض البنود الهامة التي تحدد المدة الزمنية للعقد وتاريخ بدايته ونهايته وقيمة المبلغ الذي تم دفعه مقابل الإيجار وعنوان المنزل الذي سيتم إبرام العقد عليه.
سنتعرف من خلال هذا المقال على أهم الشروط التي يجب مراعاتها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل، وسنذكر لكم أهم الخطوات التي يجب اتباعها في هذا العقد، بالإضافة إلى المستندات المطلوبة لتوثيق عقد ايجار منزل.
سنقدم لكم نموذج عقد ايجار منزل جاهز للطباعة يمكنكم تحميله والاستعانة به.
أهم الشروط الواجب مراعاتها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل
عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل لابد من أن تتوافر بعض الشروط وهي كالتالي:
- ضرورة أن يذكر بند أن على المستأجر الحفاظ على المنزل وأن يتعهد بأن لا يصيب المنزل بالضرر.
- من أشكال التعهد الذي يجب على المستأجر كتابته وهو سوء استعمال الشقة أو حدوث خلل في أي جزء منها أو إتلافها أو البناء أو الهدم.
ما هي المستندات المطلوبة لتوثيق عقد ايجار منزل؟
يوجد بعض المستندات المهمة والمطلوبة ليتم توثيق عقد ايجار منزل وهي كالتالي:
- يجب أن يقدم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي وضرورة أن تكون سارية للطرفين.
- حضور المالك والمستأجر إلى مكتب الشهر العقاري لإنهاء عملية التوثيق.
- يجب إحضار النسخة الأصلية من عقد ايجار.
رابط ذات الصلة: تحميل أكثر نماذج فسخ عقد ايجار احترافية 2023
ما هي الخطوات التي يجب اتباعها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل؟
يجب الانتباه للعديد من الخطوات عند كتابة عقد ايجار منزل لضمان كتابته بطريقة صحيحة تحفظ حقوق الطرفين، كما يلي:
- يجب كتابة صيغة التعاقد بداية من العنوان (عقد ايجار منزل) بخط واضح ويمكن استخدام صيغة عقد ايجار منزل جاهز مع التعديل وإدخال بيانات الطرفين.
- يجب ذكر اسم المستأجر واسم المالك وعنوانهما من خلال بطاقات الرقم القومي.
- يتم ذكر عنوان المنزل المؤجر بالتحديد حيث يذكر عنوانه ورقم العقار، مع وصف دقيق للمنزل من الداخل من المساحة وعدد الغرف وملحقات المنزل من حراج أو حديقة.
- يجب تحديد مدة الإيجار بالتاريخ من بداية التعاقد إلى انتهائه، مع ضرورة تحديد إمكانية إنهاء التعاقد قبل ميعاد انتهائه من قبل الطرفين أم لا يتم السماح بذلك ووضع قيمة للتعويض في حالة الإخلال بالعقد.
- من الضروري أن يتم كتابة القيمة المدفوعة للوحدة في بداية التعاقد وتسمى بالتأمين والذي لا يمكن استرداده إلا بعد أن يتم التأكد من سلامة المنزل عند نهاية العقد وتسليمها إلى مالكها.
- تخصيص بند يتضمن قيمة الإيجار والموعد المحدد لسداده خلال كل شهر ويجب تحديد الغرامة المالية التي يتم دفعها عند التأخر عن السداد.
- يجب تحديد سبب الإيجار من حيث إذا كان المستأجر سوف يستخدم المنزل لأعمال تجارية أو للسكن.
- يشمل بند العواقب التي يتم تحملها عند انتهاك أحد البنود السابقة مع تحديد الإجراءات التي سوف يتم اتخاذها.
- يجب توقيع المستأجر والمالك على صحة البيانات والالتزام بجميع البنود.
تحميل أحدث نموذج عقد ايجار منزل احترافي جاهز للطباعة
سنقدم لك اليوم نموذج عقد ايجار منزل يمكنك استخدامه والتعديل عليه، دون أن يتم الاستعانة بمحامي لإنجاز ذلك، وكل ما عليك فعله هو تحميل النموذج وتعبئة الخانات الموجودة بهذا العقد.
نموذج عقد ايجار منزل أنه في يوم…………. الموافق……/………/……… حرر هذا العقد بين كلاً من: السيد /……………. المقيم……………. بطاقة رقم…………………….. صادرة من………….. (طرف أول مؤجر) السيد/………………. المقيم……………….. بطاقة رقم…………………… صادرة من……………… (طرف ثاني مستأجر) البند الأول: من خلال هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك المنزل الكائن في……………….. بغرض استخدامه ل…………………… البند الثاني: مدة الإيجار تبدأ مدة هذا العقد من……/….. /……. وتنتهي في ………/………/……، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد جديد وبقيمة إيجارية جديدة، والتزام الطرف الثاني بتسليم المنزل عند انتهاء العقد، وإلا يجبر على دفع تعويض للطرف الأول قدره……………….. عن كل يوم تأخير. البند الثالث: القيمة الإيجارية الأجرة المتفق عليها هي مبلغ……………… شهرياً، يجب على الطرف الثاني دفعها في أول كل شهر من خلال إيصال موقع من الأخير. البند الرابع: التأمين النقدي دفع الطرف الثاني (المستأجر) للمؤجر مبلغ قدره ………………. عند تحرير العقد كتأمين، ولا يسترجع هذا التأمين إلا عند انتهاء العقد ويجب على المستأجر سداد قيمة استهلاك المياه والكهرباء والنظافة والعوائد. البند الخامس: عند تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في الموعد المحدد يفسخ العقد دون الحاجة إلى إنذار أو تنبيه، ويمكن للمؤجر أن يقيم دعوى بطرد المستأجر، ويحق للمؤجر توقيع حجز تحفظي على كافة المنقولات في المنزل موضوع العقد. البند السادس: أقرار المستأجر بأنه عاين المنزل معاينة تامة ووجدها مستوفية، ويلتزم بعدم استخدامه المنزل بطريقة تنافي شروط الإيجار وعدم حدوث أي بناء أو هدم. البند السابع: إذا أراد المستأجر ترك المنزل قبل أنتهاء العقد وجب عليه أن يلتزم بدفع الإيجار للمؤجر، ودفع استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك. البند الثامن: التنازل والتأجير من الباطن لا يجب على المستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقاربه أو الغير دون أن يتم حصوله على موافقة كتابية من المؤجر الذي يحق له أن يرفض. البند التاسع: السيد/…………….. قاضي الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من المنزل في حال حدوث أي مخالفة لأي شرط من شروط العقد، كما أنه يكون الاختصاص المحلي للمحاكم التي يتبع لها هذا العقار. البند العاشر: أقرار المستأجر أنه قد أتخذ هذا المنزل موطناً مختاراً له وكل إعلان أو خطاب يتم إرساله له يعد قانوناً. البند الحادي عشر: تم تحرير هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة ليتم العمل من خلالها عند الحاجة. الطرف الأول ( المؤجر) الاسم ………………….. التوقيع ……………… الطرف الثاني ( المستأجر) الاسم …………………………. التوقيع ……………………… |
رابط ذات الصلة: نماذج فسخ عقد الايجار من قبل المستأجر أو المؤجر
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا من خلاله أهم الشروط التي يجب مراعاتها عند كتابة نموذج عقد ايجار منزل، وذكرنا لكم أهم الخطوات التي يجب اتباعها عند كتابة عقد ايجار منزل، وقدمنا لكم نموذج عقد ايجار منزل جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
