عقد إقرار تنازل عن شقة هو عبارة عن عقد يقوم المَالك من خلاله بالتخلي عن حقوقه في العقار إلى شخص آخر يمتلك عقد البيع منه، وذلك ليحل محل المالك، تبعاً للعلاقة القانونية التي ربطت بين المشتري والمالك، ويعتبر هذا النوع من العقود التي يجب عليك التعرف عليها.
فإننا سوف نعرض لكم جميع المعلومات حول هذا النوع من العقود وكيف يتم الحصول عليها، كما أننا سوف نقدم لكم أهم البنود والشروط الأساسية في عقد إقرار تنازل عن شقة، كما أننا سنوضح لكم الفرق بين عقد البيع وعقد التنازل عن شقة.
سنقدم لكم في نهاية المقال عقد إقرار تنازل عن شقة جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
أهم المعلومات عن نموذج عقد إقرار تنازل عن شقة
يوجد هناك العديد من المعلومات الأساسية التي يتوجب عليك التعرف عليها، فإننا سوف نقدم لكم جميع المعلومات عن عقد تنازل عن شقة، بالإضافة إلى البنود الأساسية التي يجب أن يحتوي عليها العقد، ذلك لكي يكون العقد بالصيغة الصحيحة على النحو التالي:
- يعتبر عقد التنازل هو الاتفاق الذي يتم بين طرفين أحدهما بائع والثاني يكون مشتري العقار أو الوحدة سكنية.
- يجب أن يتم الاتفاق بين كلا الطرفين أن هذا العقد يكون بدون مقابل، ويتضمن هذا العقد العقارات قيد الإنشاء أيضًا.
- يجب أن تكون بنود هذا العقد خالية تمامًا من أي شروط إلزامية على الطرفين، سواء كانت قبل الاستلام أو بعد الاستلام.
- بالإضافة إلى ضرورة أن يكون هذا العقد خالي من أي التزامات من أي نوع سواء كانت في التعاقد أو في القانون.
- يجب أن يكون التسليم بشكل مباشر من الطرف البائع إلى الطرف المشتري بدون أي التزامات على الطرفين نهائيًا.
- لكن يتم ذلك من خلال ما تم الاتفاق عليه بالفعل في بنود العقد، مما يجعل هذه البنود تنفيذها إلزامي.
- من الممكن أن يتم وضع بنود اتفاق إلزامية لأحد الأطراف وضرورة القيام بالالتزام بتلك البنود بالفعل.
- يجب أن نشير أن الهدف من هذا النوع من العقود أنها تكون خالية من أي مقابل أو التزامات.
رابط ذات الصلة: كيفية صياغة عقد بيع شقة سكنية احترافي 2023
أهم البنود والشروط الأساسية التي يجب توافرها في عقد إقرار تنازل عن شقة
يوجد هناك العديد من البنود والشروط الأساسية التي يجب توافرها في عقد إقرار تنازل عن شقة الذي يختلف تماماً عن عقد البيع وأهمها:
- ضرورة توضيح بيانات الطرفين كاملة المتنازِل له والمتنازل ( الاسم والعنوان كما هو في بطاقة الرقم القومي).
- يجب إقرار كلا الطرفين بالتنازل من وإلى وهما في كامل قواهم العقلية.
- يجب ذكر كافة تفاصيل الشقة أو العقار المتنازل عنه بشكل واضح.
- ضرورة أن يوقع على العقد شاهدين مع توضيح كافة بياناتهم وأرقام البطاقات الشخصية.
- يجب أن يوجد شرط جزائي يشمل مبلغ مالي في حالة عدم تنفيذ أي بند من بنود العقد من الطرفين أو إحداهما.
بماذا يختلف عقد التنازل عن شقة عن عقد بيع الشقة؟
عند التعرف على جميع المعلومات حول عقد تنازل عن شقة هناك بعض المعلومات الأساسية التي يجب التعرف عليها، ومن بين هذه المعلومات هي الفرق بين عقد التنازل وعقد البيع على النحو التالي:
- بكل بساطة عقد التنازل هو عبارة عن إمكانية حصول صاحب العقار قيد الإنشاء في التنازل إلى شخص آخر والبيع له.
- هنا يكون له حق نقل العلاقة القانونية بين المشتري الجديد وبين البائع الأول والانتفاع بهذا العقار بكل الصفات القانونية.
- بالإضافة أنه يمكن عدم وضع في هذا العقد أي بنود متعلقة بالسعر أو ما إلى ذلك.
- هذا النوع من العقود لا يتطلب شكل محدد لكي يتم إبرامه، بل أنه من الممكن أن يتم الاتفاق على الصيغة بالتراضي.
تحميل أقوى نموذج عقد إقرار تنازل عن شقة جاهز للطباعة
بعد أن قدمنا لكم أهم المعلومات حول عقد إقرار تنازل عن شقة، بالإضافة إلى أهم البنود والشروط الأساسية التي يجب توافرها في عقد إقرار تنازل عن شقة وكتابته بشكل صحيح، سنقدم لكم عقد إقرار تنازل عن شقة جاهز للطباعة يمكنكم تحميله والتعديل عليه.
عقد إقرار تنازل عن شقة إنه في يوم………… الموافق……/………/…… تم إبرام هذا العقد بين كلاً من: السيد/………………… المقيم في……………….. يحمل بطاقة الرقم القومي………………….. ( طرف أول المتنازل) السيد /………………… المقيم في……………. يحمل بطاقة الرقم القومي……………………….. ( طرف ثاني المتنازل إليه) تمهيديقر كلا الطرفين بأهليتهما أن يتفقوا على جميع البنود الخاصة بالعقد التي يتضمن التنازل والإقساط عن كافة الضمانات الخاصة بالشقة. أولاً: يعتبر التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد. ثانياً: يقر الطرف الأول أنه قد قام بالتنازل للطرف الثاني عن الشقة بالإضافة إلى إسقاط كافة الضمانات القانونية والفعلية الخاصة به، وأن هذا العقار محرر من أي حقوق عينية. ثالثاً: إن الطرف الثاني يمكنه التصرف في الشقة أو في الوحدة السكنية تصرف المالك في ملكه. رابعاً: ضرورة التزام الطرفين بأن لا يتعرض أياً منهما للآخر بخصوص الشقة محل هذا العقد. توقيع المتنازل/ توقيع المتنازل إليه/ الشهود الشاهد الأول /…………………. الشاهد الثاني/………………….. |
رابط ذات الصلة: 6 خطوات لكتابة نموذج طلب تنازل بشكل قانوني ورسمي
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا من خلاله أهم المعلومات حول هذا النوع من العقود وكيف يتم الحصول عليها، كما أننا ذكرنا لكم أهم البنود والشروط الأساسية في عقد إقرار تنازل عن شقة، ووضحنا الفرق بين عقد البيع وعقد التنازل عن شقة، و وضعنا بين أيديكم عقد إقرار تنازل عن شقة جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
