يعد عدم توقيع المشترى على عقد بيع السيارة من الأمور التي تحدث أحياناً في عقد البيع، وهو من الأمور التي تخل بصحة التعاقد، ولا تكتمل أركان البيع بالتسليم و بسداد الثمن فحسب، بل من المتعارف عليه أن عقد البيع هو من العقود التي تقوم على التراضي بين كل من الطرفين المشتري والبائع على العديد من الأمور أثناء البيع مثل محل البيع والثمن وكافة العناصر المهمة لهذا العقد.
سنتحدث من خلال مقالنا هذا عن الشروط العامة لصحة عقد البيع، كما سنذكر لكم أهم الشروط لنفاذ عقد بيع سيارة، كما سنوضح لكم موضوع عدم توقيع المشترى على عقد بيع السيارة إذا كان يؤثر على عقد البيع أم لا.
أهم الشروط العامة لصحة أركان عقد البيع بين المتعاقدين
توجد مجموعة من الشروط التي يجب أن يحتويها عقد البيع حتى يتم اعتماده من قبل الجهات الرسمية، وهي:
- أن يتمتع كل من المشتري والبائع بصفات محمودة، حيث أن من أهم هذه الصفات الرشد والبلوغ والعقل.
- من الضروري أن يكون المشتري والبائع راضيين كل الرضا، على ما قاموا بفعله حتى لا تبطل عملية البيع ويشكك فيه.
- يجب أن يتم التأكد من أملاك كلا الطرفين وأن يعلم كل طرف بما يملك الطرف الآخر، سواء من خلال المبلغ الذي تم الاتفاق عليه أو الشيء الذي تم بيعه.
- ضرورة أن يكون الشيء الذي يتم بيعه موجود أمام العين، ويتم التأكد منه وأنه ليس فقط مجرد كلام عنه حتى لا يسبب الوقوع في الأخطاء و المشاكل في المستقبل.
- يجب أن يكون مقابل هذا البيع شيء يستفاد منه مثل الأموال، وليس أن يكون شيء محرم أو لا يستفاد منه.
- من الأمور المهمة أن الشيء الذي يباع يكون شيء ملموس، ولا يكون شيئ أشبه بالهواء الذي لا يمكنك جمعه.
- ضرورة أن يتم توضيح وتفصيل ورؤية جميع تفاصيل الشيء الذي يباع، ومعرفته من كافة النواحي.
- يجب أن يقوم المشتري برؤية كافة الأوراق التي تقوم بإثبات امتلاك البائع ما يبيعه، لكي تطمئن لعملية الشراء والبيع.
- من أهم شروط صحة البيع، أنه يجب على المشتري أن يقوم بمعرفة ما يشتري ورؤيته له.
- يجب في أثناء التوقيع على العقد، أن يوجد الشيئ الذي يباع أمامك.
- من المهم جداً هو عدم غصب أي طرف من أطراف العقد للقيام بالشراء أو البيع، وإلحاق الأذى والضرر له.
- عند القيام بعملية البيع لا يمكن أن يبيع الشخص لشيء يمتلكه لمدة محددة، فعند اتخاذ قرار البيع لابد للمشتري أن يقوم بامتلاك ما اشتري لمدى الحياة دون أن يتم تحديد مدة معينة.
رابط ذات الصلة: تعرف على رسوم دعوى صحة ونفاذ عقد بيع سيارة
ما هي شروط نفاذ عقد البيع؟
إليكم قائمة بأهم شروط نفاذ عقد البيع:
- لا يمكن للإنسان أن يقوم ببيع أشياء هي ليست ملكه، ما يملكه الإنسان هو فقط ما يحق له التصرف فيه.
- لا يتمكن بعض الأفراد في التصرف فيما يملكون في بعض الأحيان بسبب صغر السن، فيمكن أن يتولى هذه الأمور وإدارة ممتلكاتهم من قبل شخص قريب منهم.
- لا يمكن أن تتم عملية البيع إلا إذا كان الشيء الذي تم بيعه هو ملك لشخص آخر رهان أو للإيجار لشخص آخر غير البائع.
- من أهم الشروط لصحة عقد البيع، ألا يتضمن موضوعاً يسبب فسخ العقد.
- في حالة حدوث ظرف طارئ لأي انسان جعله يتقدم لبيع شيء يخصه ومن أملاكه لفك كربته، وتقدم شخص أخر لشرائه، هذا يشكل وسيلة تتم من خلالها مساعدة الناس لبعضها.
رابط ذات الصلة: تعرف على الأوراق المطلوبة لعمل توكيل بيع سيارة
أهم سؤال حول عدم توقيع المشترى على عقد بيع السيارة
بعد أن تعرفنا على أهم الشروط الواجب مراعاتها في عقد البيع، دعونا نتعرف على أهم سؤال يتم طرحه حول عواقب عدم توقيع المشترى على عقد بيع السيارة
سؤال:
لقد قمت بشراء سيارة، ولم أقوم بالتوقيع على عقد الشراء، فى حين قام البائع بالتوقيع على عقد البيع الابتدائى، ولم يتم تحديد تاريخ البيع، وقمت بعمل دعوى صحة تعاقد.. فهل تقوم صحيفة الدعوى بتسجيل الدليل على نقل الملكية؟
الجواب هو:
يكتفي الحكم بصحة التعاقد، أن يكون عقد البيع قد تم التوقيع عليه من قبل البائع، حيث إن يتم إكمال أركان البيع من خلال تسلُّم المشترى العقد الذي تم توقيعه من البائع وسداد الثمن.
حيث أن بذلك يتم الاستغناء عن توقيع المشترى على العقد، ويمكن أن يتم رفع دعوى صحة تعاقد (مادة 418 مدنى) وأنه عند عدم كتابة تاريخ البيع بالعقد لا يؤثر على رفع الدعوى، غير أن تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد لا تعتبر دليلاً كافياً ليتم نقل الملكية للمشتري، حيث أن نقل الملكية لا يعني الأسبقية في تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد، وإنما من خلال تسجيل الحكم، حيث إن لا تنتقل الملكية فى العقارات إلى المشترى إلا بتسجيل الحكم النهائى الذي صدر بإثباته أو بشهر الذي تم به عقد البيع بالشهر العقاري.
يعتبر هذا من أهم الأسئلة التي تدور حول عدم توقيع المشترى على عقد بيع السيارة، ومدى تأثيره على صحة عقد البيع بين المتعاقدين.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي قدمنا من خلاله تفاصيل مهمة حول موضوع عدم توقيع المشترى على عقد بيع السيارة، كما قمنا بتوضيح بعض الشروط العامة لصحة عقد البيع، وذكرنا لكم أهم شروط نفاذ عقد البيع، وقمنا بالإجابة على كافة أسئلتكم من خلال مقالنا هذا.
