نموذج مبايعة ارض، هو من النماذج العقارية الأساسية من أجل إتمام عمليات بيع وشراء الأراضي بشكل قانوني داخل المملكة العربية السعودية.
يحتوي العقد القانوني جميع تفاصيل حقوق وواجبات كل من الشاري والبائع مما يحمي مصالح الطرفين من أي عملية احتيال أو إخلال بالمتفق عليه بينهما.
نقدم لكم في مقال اليوم أهم نصائح كتابة صيغة عقد بيع أرض، مع إمكانية تحميل نموذج بيع أرض word احترافي 2022 جاهز للطباعة.
نصائح كتابة صيغة عقد بيع أرض
نتعرف في البداية اليوم على أهم النصائح التي تساعدك عند كتابة نموذج مبايعة ارض، وتشمل:
- التأكد من صحة تمثيل الطرف الآخر و قدرته على حمل صلاحية تسمح له بإتمام الإجراء .
- أن يحتوي عقد البيع على وصف دقيق للعقار المُباع مثل مساحته وحدوده وأيضاً عدد الطوابق فيه.
- كما لا ننسى التأكد من كافة المستندات المهمة مثل التراخيص و المخططات
- معاينة المشتري بنفسه للعقار بزيارة الموقع مع تفحّصه مع إدراج المعاينة على أرض الواقع في نص العقد.
- صياغة بند العربون بشكل واضح بعيداً عن الخلط، العربون يعتبر منفصل عن قيمة العقار يتم الاتفاق عليه في البداية كمبلغ معتدل يتم دفعه.
- توضيح طرق الدفع بأفضل طريقة ممكنة تجنباً للخلط، حيث أن الشيكات و الحوالات تندرج تحت خيار القبض المباشر، و أما في حالة استلام سندات مالية لا ننسى أخذ استشارة قانونية من محامي مختص.
- جدير في البائع أن يذكر كافة الضمانات في عقد البيع خاصةً تلك التي تتعلق بمرحلة التأسيس مثل مواد السباكة والمنقولات الثقيلة كالمصاعد وأيضاً الكهرباء كل ذلك يفيد في تعزيز الثقة عند المشتري.
- من المهم تحديد موعد الإفراغ ويعتبر من الكفالات التي تضمن إتمام هذا الاتفاق هو العربون حيث يضمن ألا يتعاقد البائع مع شخص أخر بعد الاتفاق معه، ويضمن جدية المشتري بالاتفاق.
تعرف على: تحميل لنموذج صيغة دعوى للطاعة الزوجية (إنذار طاعة)
تحميل نموذج مبايعة ارض
الطرف الأول : السيد المحترم ــــــــــــــــــــــــــــــ رقم بطاقة الأحوال/ الإقامة ــــــــــــــــــــــــ. تاريخ الصلاحية في / / هـ، العنـوان ــــــــــ في مدينة ــــــــــــــــ، رقم الهاتف ــــــــــــــــــ . فاكس برقم ــــــــــــــــــــ ويعبر عنه بهذا العقد بالبائع . الطرف الثاني : هو السيد المحترم ـــــــــــــــــــــــــــ، رقم الإقامة ــــــــــــــــــــ، تاريخ الإقامة: / / هـ . مصدرها من ــــــــــــــــــــــــ، عنوان العمل ــــــــــــــــــــــــــ، ويعبر عنه بهذا العقد بالمشتري . تم الاتفاق بينهما على الشروط التالية : في حال بيع الطرف الأول للطرف الثاني قطعة الأرض الزراعية التي تقع في : محافظة ــــــــــــــــــــــــــــ بمخطط ـــــــــــــــ ورقم ــــــــــــــــ ومساحة إجمالية ــــــــــــــــــ وواجهاتها كالتالي: شمالا ــــــــــــــــــ بطول يبلغ ـــــــــــــــــ جنوبا ـــــــــــــــــ بطول يبلغ ــــــــــــــــــــــــــــــــ. شرقا ــــــــــ بطول يبلغ ـــــــــــ غربا ـــــــــــــ بطول يبلغ ــــــــــــ بمبلغ قدره ــــــــــ ريال سعودي . حيث وافق المشتري الشــراء بالثمــن المذكور أعلاه مع نفس المعلومات المذكورة وقد قام بدفع مبلغ قدره ــــــــــــــــــ ريال سعودي . كدفعة أولى من قيمة المبلغ الإجمالي، سيتم دفع الباقي من المبلغ عند الإفراغ . كما يدفع مبلغ ــــــــــــــــــــ ,ريال سعودي عمولة للمكتب / السيد ــــــــــــــــــــــــــ . ويدفع هذا المبلغ من قبل ــــــــــــــــــــــــ ، وهذا العقد ملزم به الطرفين، وبحالة حدوث أي نزاع أو خلاف بين الطرفين ولم يتم حله ودياً ستكون المحاكم المحلية في محافظة ــــــــــــــــــــ المرجع الوحيد لحل الخلاف . |
نتيح لك إمكانية تحميل نموذج مبايعة ارض السابق بشكل كامل قابل للطباعة والتعديل عن طريق الزر في الأسفل.
تابع معنا: دليلك الشامل من أجل الحصول على سند دين pdf
في ختام مقالنا أصبحت تملك عزيزي القارئ أهم نصائح كتابة نموذج مبايعة ارض، مع إمكانية تحميل صيغة عقد بيع أرض احترافية.