نماذج عامة

ما هي الطريقة الصحيحة لكتابة عقد البيع؟

0
(0)

إن نموذج عقد بيع هو عبارة عن وثيقة يتم من خلالها إبرام اتفاق بين طرفين هما البائع والمشتري.

يتضمن هذا الاتفاق مجموعة من البنود التي تقضي ببيع الطرف الأول شقة أو أرض أو سيارة أو محل..الخ للطرف الثاني مقابل مبلغ مالي يتم ذكره في العقد.

بما أن العقد هو شريعة المتعاقدين، فمن المهم أن تتعرف عليه وعلى بنوده عن قرب، الأمر الذي سنوضحه في مقالنا هذا.

إضافة إلى أننا سنعرض لك نموذج عقد بيع عقار، ونموذج آخر لعقد بيع سيارة، والنموذجين بصيغة word القابلة للتحميل والتعديل.


ما هي البنود الأساسية والغير أساسية لنموذج عقد بيع؟

يتكون نموذج عقد بيع عقار من عدّة بنود، منها ما يعتبر أساسياً ولا مفر من ذكره ومنها ما يعتبر ثانوياً تكميلياً يتم الاتفاق عليه بين الأطراف المتعاقدة.

هذا ويمكننا تمييز البنود الأساسية وحصرها في النقاط التالي:

  • بيانات البائع والمشتري الشخصية مثل الاسم والرقم القومي..الخ.
  • العين محل البيع ووصفها وصفاً تفصيلياً من حيث المساحة و الموقع.
  • المبلغ المالي المتفق عليه مقابل البيع وكيفية دفعه.

أما البنود الغير أساسية فعادة ما تكون:

  • ديانة البائع أو المشتري.
  • ضمانات البائع للمشتري والمشتري للبائع.
  • الشرط الجزائي.
  • اختصاص المحكمة.

الجدير بالذكر أنه لا يشترط ذكر البنود التكميلية في نموذج عقد بيع نهائي حتى يتم الاعتراف بصحته، بمعنى أن الاعتماد فقط على البنود الأساسية كفيل في جعل العقد قانونياً.

مقالات ذات الصلة: تعرّف على كيفية كتابة عقد بيع سيارة في السعودية ( مرفقة بنماذج جاهزة للتحميل)


إليك بعض الأمثلة حول عقود البيع:

سنقدم لك الآن نموذج عقد بيع محل عقار عبارة عن محل تجاري، ونموذج عقد بيع سيارة، وهي نماذج يتم استخدامها بشكل قانوني ولا تختلف اختلافاً جوهرياً من دولة لأخرى.

تستطيع الاطلاع عليها وتحميلها بكل سهولة واستخدامها مباشرة عبر تعبئتها بالبيانات المطلوبة.

1- نموذج عقد بيع محل تجاري:

نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع نهائي
عقد بيع

محرر بتاريخ …./…./…..، بين كل من:

السيد ………………،الجنسية ………..،المقيم في ………….، ويحمل بطاقة …………. رقمها …………..، صادرة من ………….، بتاريخ …/…/… (طرف أول بائع).

السيد …………..، الجنسية …………، والمقيم في ………… (طرف ثاني مشتري).

تمهيد:
يمتلك الطرف الأول محلاً تجارياً رقمه ………..، في العقار رقم ………، في المنطقة …………، وتبلغ مساحته …………..

هذا وحيث أن الطرف الأول يرغب في بيع المحل المذكور ولاقت هذه الرغبة القبول عند الطرف الثاني، وبعد أن أقر كل من الطرفين وهما بكامل أهليتهما للتعاقد والتصرف على ما يلي:

1- يعتبر التمهيد جزءاً لا يتجزء من عقد البيع هذا.

2- باعَ وأسقطَ وتنازلَ بجميع الضمانات القانونية والفعليّة الطّرف الاول للطرف الثاني المحل المذكورة مواصفاته أعلاه بكامل الأدوات التي يحتويها.

3- تم البيع مقابل ثمن إجمالي قدره ……….، وقد تم سداد المبلغ  عند التوقيع.

4- يقر الطرف الثاني بمعاينته للمحل المباع معاينة تامة ونافية للجهالة، وأنه قبل شراءه بالحالة التي هو عليها.

الطرف الأول                  الطرف الثاني

مقالات ذات الصلة: كيف تكتب نموذج فسخ عقد بيع ابتدائي؟

2- نموذج عقد بيع سيارة:

عقد بيع

إنه في يوم …..…… الذي يوافق تاريخ…./ …../ …….، قد تم تحرير هذا العقد بين:

السيد ………………، بطاقة وطنية رقم …………….، والمقيم في ………………(طرف أول بائع).
السيد ………………، بطاقة وطنية رقم …………..، والمقيم في …………… (طرف ثاني مشتري).

ما هي سيارة رقم …………..، ماركة …………، موديل ……………..، شاسيه ……………..، موتور ………..، لون …………، وذلك مقابل مبلغ وقدره …………….

البند الأول: باع وتنازل الطرف الأوّل عن ملكيّته وكل حقوقه الخاصة بالسيارة إلى الطّرف الثاني.

البند الثاني: يقر الطرفان بأهليتهما وبأنهما غير خاضعين لأحكام الحِراسة، وغير ممنوعين من التصرف.

البند الثالث: يقر الطرف الأول بملكيته للسيارة وبإعفائها من الرسوم الجمركية.

البند الرابع: يقر البائع بصحة كل الأوراق الخاصة بالسيارة.

البند الخامس: يقر البائع بأن مواصفات السيارة الموجودة في الرخصة صحيحة، وأنه إن وجد خلاف ذلك سيكون مسؤولاً وملزماً برد المبلغ المدفوع مقابل السيارة.

البند السادس: لا يحق لأي طرف التراجع بعد مرور 24 ساعة من كتابة العقد.

البند السابع: يقر الطرف الأول بأنه المسؤول عن المخلفات والحوادث حتى تاريخ البيع.

الطرف الأول         الطرف الثاني
الاسم                   الاسم
التوقيع                 التوقيع

مقالات ذات الصلة: تعلم كيفية صياغة بنود عقد بيع أرض بشكل احترافي وقانوني


بذلك نكون قد وصلنا لختام مقالنا الذي تمحور حول نموذج عقد بيع وما هي أهم بنوده، إضافة إلى تقديمنا لنماذج جاهزة للتحميل وهي عبارة عن أمثلة قانونية يمكن استخدامها مباشرة.

ما تقييمك لهذا العمل؟

اضغط على النجوم للتقييم!

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى