تحميل أفضل 1 صيغة نموذج عقد بيع قطعة ارض

إن نموذج عقد بيع قطعة ارض هو الوثيقة التي تثبت ملكيتك للأرض التي قمت بشرائها ودفع مبلغاً مالياً في مقابلها، وبالتالي هي التي ستخوّلك بشكل قانوني لاستخدام الأرض والتصرف بها كما تشاء.

سنذكر في هذا المقال ما الذي يجب أن يتضمنه نموذج عقد بيع أرض ابتدائي.

أما في النهاية فسنقدم لك مثالاً يوضح لك الصيغة التي تأتي بها مثل هذه الأنواع من العقود، والذي سيكون بصيغة word ليسهل عليك تحميله والتعديل عليه.

ما الذي يجب أن يتضمنه نموذج عقد بيع قطعة ارض:

تحتوي عقود بيع الأرض عادة ما يلي:

1- بيانات الطرفين:

يجب أن يبدأ العقد بالتعريف بأطراف العقد وهما البائع والمشتري، وذلك بذكر:

الاسم الرباعي.
رقم البطاقة الوطنية.
الجنسية.
العنوان.
الديانة.

2- بيانات الأرض:

من الضروري توضيح مواصفات الأرض موضوع العقد في نموذج عقد بيع قطعة ارض، والتي عادة ما تكون:

الموقع.
المساحة.
الحدود الأربعة.

3- التزامات الطرفين:

يتم توضيح العلاقة بين البائع والمشتري وصياغتها في مجموعة من البنود، أهمها:

ذكر القيمة المالية مقابل شراء الأرض.
إقرار المشتري بمعاينته للأرض قبل الموافقة على شرائها.
إثبات ملكية البائع للأرض.
إقرار البائع بالمثول أمام الجهات المختصة للتوقيع وإتمام عملية البيع.
إقرار المشتري بتكفله بكامل المصاريف المتعلقة بعملية البيع.
تعهد المالك بتسليم الأرض في الوقت المحدد.

4- توقيع الطرفين:

في نهاية نموذج عقد بيع قطعة ارض يجب إعادة كتابة اسم الطرفين ووضع توقيعهما، حيث أن التوقيع هو الذي يثبت عملية البيع أمام القانون.

مقالات ذات الصلة: انتبه لهذه النقاط جيداً في عقد بيع الأرض

تحميل نموذج عقد بيع قطعة ارض:

إليك الآن أحد الصيغ الرسمية المعتمدة لكتابة نموذج عقد بيع أرض زراعية أو فضاء، وهي متاحة للتحميل مباشرة من موقعنا لنتيح لك بذلك استخدامها عند الحاجة لها.

عقد بيع أرض:

البائع السيد: ………… المولود في ……. شهر ….. سنة ………. ب ………، وشهادة ميلاده رقم ………. والساكن في …………… مهنته ………، ورقم بطاقته الوطنية …………. والمتمتّع بكامل أهليّته المدنيّة وحامل الجنسية ………….

الذي صرح ببيعه ملتزماً بكافة الضّمانات الفعليّة والقانونيّة الجارية إلى:

المشتري السيد: ………… المولود في ……. شهر ….. سنة ………. ب ………، وشهادة ميلاده رقم ………. والساكن في …………… مهنته ………، ورقم بطاقته الوطنية …………. والمتمتّع بكامل أهليّته المدنيّة وحامل الجنسية ………….، والقابل بنفسه شراء العقار الآتي بيانه:

العقار عبارة عن أرض صالحة للبناء رقمها: …….. تقع في ……………، وتبلغ مساحتها الإجمالية ……….. متر مربع، وحدودها من كل الجهات كالآتي:

شمالاً ……………، جنوباً ……………، شرقاً ……………، غرباً: …………

هذا وبعد الإيجاب والقبول من الطرفين، فقد تم تقييم العقار بمبلغ قدره: ………….، والذي تم دفعه من قبل المشتري نقداً للبائع الذي اعترف بذلك.

كما وقد أبرئت ذمة المشتري منه بالأوراق النقدية المتداولة قانوناً، وتمت بذلك المخالصة بشكل نهائي ووفقاً للأحكام القانونية المعمول بها.

بموجب نموذج عقد بيع قطعة ارض يصبح المشتري مالكاً للعقار المباع له وينتفـع بحيازته الحقيقية والعينية من تاريخ ……..، أما الملكية التامة فتكون بعد إليه استيفاء إجراء الإشهار العقاري.

تم هذا البيع وفق التكاليف والشروط القانونية الجارية والمَنصوص عليها في القانون المدني وهي:

1- يلتزم المشتـري باستلام العقار المباع على حالته الراهنة بحيث لا يحق له الرجوع للبائع لهذا الشأن في جميع الحالات.

2- يتحمل المشتري جكافة حقوق الارتفاق المترتبة مهما كان نوعها.

3- يتحمل المشتري جميع المصاريف والحقوق التوثيقية المترتبة على العقد وتوابعه القانونية.

4- تحرير نسختين من العقد لكلا الطرفين.
وعليه شهـد وأكـد الطرفان تحت طائلة العقوبات المنصوص عليها من قانون التسجيل، بأن هذا العقـد يعبر عن الثمن المتفق عليه، وأنه لا يوجد أي انتقاص منه.
تم إبرام هـذا العقد بحضور الشاهدين:

1-السيـد: ………… المولود في …… شهر ……. سنة……….. ب ………، الساكن في ………..، مهنته ……….، بطاقة وطنية رقم …………

2- السيـد: ………… المولود في …… شهر ……. سنة……….. ب ………، الساكن في ………..، مهنته ……….، بطاقة وطنية رقم …………

توقيع الطرف الأول:
توقيع الطرف الثاني:
توقيع الشاهد الأول:
توقيع الشاهد الثاني:

تحميل نموذج عقد بيع قطعة ارض

بذلك نختتم مقالنا الذي تحدثنا فيه عن نموذج عقد بيع قطعة ارض، بما في ذلك أهم البنود الرئيسية التي يجب أن يتضمنها العقد كي يتم الاعتراف بقانونيته.