نموذج عقد بيع شقة تمليك word هو عقد يمكن الاستعانة به عند الشروع في بيع شقة سكنية ليكون البيع بشكل قانوني بين الطرفين، ويعتبر أحد المستندات الهامة لضمان الحقوق بين كل من المشتري والبائع على نقل ملكية الشقة مقابل مبلغ من المال يتم الاتفاق عليه فيما بينهم ويكتب في العقد جميع البنود الخاصة بهذا الاتفاق.
سنتعرف من خلال مقالنا هذا على أهم أنواع نموذج عقد بيع شقة تمليك word، كما أننا سنذكر لكم أهم البنود التي تهمك في حالة إذا كنت بائع المنزل أو الشقة أو العقار، وسنقدم لكم في نهاية المقال نموذج عقد بيع شقة تمليك word جاهز للطباعة والتعديل يمكنكم تحميله.
ما هي أنواع نموذج عقد بيع شقة تمليك word؟
يبحث العديد من الأشخاص عن أنواع عقد بيع شقة تمليك حيث أنه يوجد ثلاث أنواع لنموذج عقد بيع شقة تمليك word وهما كالآتي :
- عقد بيع مسجل بالشهر العقاري: هو العقد الأساسي والذي من الضروري أن يكون موجود بيد البائع ويجب أن يكون موجود نسخة أخرى من هذا العقد في الشهر العقاري بحيث فقدت أي نسخ في أي وقت يقوم البائع باستخراج نسخة أخرى من قِبل الشهر العقاري ويكون مسجل في هذا العقد تاريخ ورقم الشهر وبذلك يتم استخراجه بكل سهولة.
- صيغة عقد بيع ابتدائي لشراء شقة: عقد بيع ابتدائى محرر بين الطرفين هما المشتري والبائع ويوجد لهذا العقد ثلاثة أشكال.
- عقد ابتدائي بين الطرفين: لا يكون له أي نوع من الصحة ويمكن اصطناع هذا العقد أي إحضاره وكتابة بياناته ولكنه غير صحيح لأنه غير مسجل ويوجد عقود من هذا النوع شبيه بقدر كبير بالعقود الموثقة بالشهر العقاري ولكنها تكون عقود زائفة ومن الضروري التأكد من صحتها وأن التوقيع الموجود عليها صحيح.
رابط ذات الصلة: تحميل نموذج عقد بيع شقة تقسيط ٢٠٢٢
أهم بنود نموذج عقد بيع شقة تمليك word
إذا كنت ترغب في بيع شقة أو منزل أو أي عقار وفي حالة إذا كنت بائع للعقار فهنا لابد أن يتوجه إهتمامك على أمرين وهما:
- يجب الاتفاق على الأسلوب المناسب لك كي تتلقى أموالك وأفضل طريقة لذلك هو طريقة الدفع نقداً بأحد البنوك وفي حالة عدم توافر المبلغ نقداً فالأفضل لك هو حصولك على حقك عن طريق شيكات بنكية بدلاً من إيصال الأمانة لأن الشيكات القانون يعطيها ويحميها ضمان أكبر.
- التأكد من استلام إقرار من المشتري بتسليم الشقة أو العقار محل العقد حتى لا يطالبك بها ويتهرب من الدفع من خلال نموذج فسخ عقد بيع ابتدائي.
تحميل نموذج عقد بيع شقة تمليك word احترافي جاهز للطباعة
يبحث العديد من الناس عن نموذج عقد بيع شقة تمليك word قوي، وذلك لإتمام بيع شقة تمليك في حالة عدم توفر ممثل قانوني لكتابة صيغة عقد بيع شقة كاملة أو مناصفة، سنطرح إليكم خلال هذا المقال نموذج عقد بيع شقة تمليك word جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
نموذج عقد بيع شقة تمليك word إنه في يوم……….. الموافق……. /……. /……… قد تحرر بين كل من: السيد/………….. الجنسية /……………. الديانة/…………… بطاقة رقم…………………صادرة بتاريخ…./…./…… المقيم………………. (طرف أول بائع) ثانياً: السيد/……………… الجنسية/……………. الديانة /……………. بطاقة شخصية رقم…………………. صادرة بتاريخ…. /…. /…… المقيم /…………………… (طرف ثاني _ مشتري) بعد إقرار الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد والإبرام فقد اتفقا على الآتي: بند تمهيدي اتفق الطرف الأول والثاني على أن يبيع الطرف الأول للطرف الثاني شقة تمليك بعقار (…………………) الكائن بشارع…………. حيث أن مليكة الشقة ألت للطرف الأول من خلال………….. وقد أقر الطرفان بأهليتهما الكاملة للتصرف والتعاقد تبعاً للشروط التالية: البند الأول: التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومفسراً ومكملاً لشروطه وأحكامه. البند الثاني: أسقط وباع وتنازل الطرف الأول وبجميع الضمانات القانونية والفعلية و المثبتة للملكية إلى الطرف الثاني الشقة الموجودة بالعقار. الحد القبلي:…………………. الحد البحري:……………….. الحد الشرقي:……………….. الحد الغربي:……………….. البند الثالث:(الثمن) تم بيع الشقة محل العقد مقابل مبلغ إجمالي وقدره …………. (اسم العملة) فقط لا غير الطرف الثاني المشتري وقت تحرير هذا العقد بسداد كامل ثمن الشقة ويعتبر توقيع الطرف الأول البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلام كامل ثمن الشقة. البند الرابع: قام الطرف الأول بتسليم الشقة المباعة للطرف الثاني المشتري والذي قام بمعاينة الشقة بالكامل والذي قبل شراء الشقة بالحالة التي هي عليها ويعتبر توقيع المشتري على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية منه بالاستلام. البند الخامس: يقر الطرف الأول بأن الشقة المباعة ليس عليها أية مستحقات لأي جهة حكومية أو جهة أخرى ومنها الضرائب العقارية والمياه والكهرباء وإذا ظهر أي خلاف يتحمل البائع وحده قيمة المطالبات وذلك حتى تاريخ تحرير هذا العقد. البند السادس: (سند الملكية) البند السابع: يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة التي تم بيعها خالية من جميع الحقوق العينية أياً كان نوعها مثل الاختصاص أو الامتياز وحقوق الاتفاق والانتفاع خفية أو ظاهرة. البند الثامن: في حالة إخلال أى طرف بأي من الالتزامات المذكورة في العقد يلتزم الطرف المخل بدفع مبلغاً وقدره…………. جنيهاً فقط لا غير تعويضاً اتفاقياً لا رقابة للقضاء عليه. البند التاسع: ( الاختصاص المحلي) تختص محكمة………………. بالفصل في أي نزاع ينشأ بين الطرفين بسبب هذا العقد. البند العاشر: (مصروفات التعاقد) كافة مصروفات هذا العقد وأتعاب تحرير العقد النهائي وكافة ما يلزم ورسوم تسجيله تكون على عاتق الطرف الثاني. البند الحادي عشر: تم تحرير هذا العقد من نسختين وتسلم كل طرف نسخة للعمل من خلالها أثناء اللزوم. طرف أول:…………………. طرف ثان:………………….. شاهد أول:…………………. شاهد ثان:………………. |
رابط ذات الصلة: نموذج عقد بيع منزل أو شقة سكنية
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تعرفنا من خلاله أهم أنواع نموذج عقد بيع شقة تمليك word، كما أننا ذكرنا لكم أهم البنود التي تهمك في حال إذا كنت بائع المنزل أو الشقة أو العقار، و وضعنا بين أيديكم أعلاه نموذج عقد بيع شقة تمليك word جاهز للطباعة والتعديل يمكنكم تحميله بكل سهولة.
