إن نموذج عقد بيع ارض هو عبارة عن عقد مبرم بين صاحب الأرض من جهة والشخص الذي يرغب في شرائها من جهة أخرى، وبناء عليه يتم انتقال ملكية الأرض من البائع إلى المشتري مقابل مبلغ مالي معين.
يحكم عقد البيع العلاقة بين الطرفين عبر مجموعة من البنود المتفق عليها، فإذا كنت ترغب في الاطلاع عليها ومعرفة كيفية إعداد هذا العقد تابع قراءة مقالنا التالي.
إضافة إلى أننا سندرج لك في نهاية المقال نموذج عقد بيع أرض word يوضح لك كيف تأتي صيغة مثل هذا النوع من العقود، كما سنتيح لك تحميله مباشرة.
كيف يتم إعداد نموذج عقد بيع ارض؟
يتألف كل عقد من بعض المواد القانونية التي تسمى بأحكام العقد، والتي لا يصح العقد إلا بوجودها، وهي:
1- أطراف العقد:
هم الأشخاص الذين يريدون شراء وبيع الأراضي، بمعنى آخر هما طرفا عقد البيع، لذا من الضروري ذكر البيانات الأساسية المتعلقة بكل طرف مثل الاسم الكامل والجنسية ورقم البطاقة الشخصية.
2- تاريخ العقد:
إحدى النقاط المهمة التي يجب تحديدها في نموذج عقد بيع ارض، حيث يشير التاريخ إلى الوقت الذي سيصبح فيه المشتري مالكاً للأرض.
3- القيمة المالية:
يمكن دفع ثمن الأرض نقداً أو عبر أقساط، أياً تكن الطريقة فلا بد من تحديد قيمة المبلغ وطريقة الدفع في العقد.
4- موضوع العقد:
حيث يجب كتابة مواصفات الأرض مثل موقعها ومساحتها وحدودها الأربعة.
5- الضمان التعاقدي:
يجب أن يحتوي العقد على التزامات الطرفين في عملية البيع، بحيث يمكن الرجوع إليه عند انتهاك الالتزامات.
مقالات ذات الصلة: تعلم كيفية صياغة بنود عقد بيع أرض بشكل احترافي وقانوني
أهم النصائح التي عليك الالتزام بها عند إعداد عقد بيع الأرض:
قبل أن تقوم بالتوقيع على نموذج عقد بيع ارض، تأكد أولاً من النقاط التالية:
- فحص سند الملكية ومطابقته لشروط العقد.
- تحقق من أن مواصفات الأرض المذكورة في العقد صحيحة.
- تحقق من صحة الوثائق الضريبية.
- لا تدفع المبلغ كله قبل تحضير المستند الرسمي.
- الحرص على توقيع العقد من قبل شهود.
مقالات ذات الصلة: 10 شروط لصياغة عقد بيع السيارة بشكل قانوني
تحميل نموذج عقد بيع أرض word:
لتوضيح صيغة نموذج عقد بيع ارض بشكل أكبر، سنعرض لك الآن مثالاً عليه بصيغة word القابلة للتحميل والتعديل، وذلك لتقوم بتحميله واستخدامه عند الحاجة إليه.
عقد بيع أرض نهائي:
| عقد بيع أرض إنه في اليوم الموافق ل / / تم تحرير هذا العقد بين كل من : أولاً: السـيد الجنسية الديانة ومقيم في ويحمل بطاقة التعريف القومي رقم (طرف أول بائع). ثانياً: السـيد الجنسية الديانة ومقيم في ويحمل بطاقة التعريف القومي رقم (طرف ثان مشتري). هذا وبعد إقرار طرفي العقد بأهليتهما للتصرف، قد اتفقا على ما يلي: (تمهيد): يمتلك الطرف الأول ما هي قطعة أرض كائنة في والبالغ مساحتها ، وحيث يرغب الطرف الثاني شراء قطعة الأرض سابقة الذكر وعرض رغبته على الطرف الأول الذي بدور قد وافق، فقد تحرر هذا العقد بالبنود الآتية: البند الأول: يعتبر التمهيد جزءاً لا يتجزأ من العقد. البند الثاني: باع الطرف الأول وتنازل بجميع الضمانات القانونية والفعلية إلى الطرف الثاني عن قطعة أرض فضاء حدودها: الحد الشمالي: الحد الغربي: الحد الشرقي: الحد الجنوبي: البند الثالث: يقر الطرف الثاني بمعاينته الأرض موضوع عقد البيع معاينة تامة نافية للجهالة من دون إبداء أي تحفظ. البند الرابع: يقر الطرف الأول بأن الأرض المباعة لم يقم بالتصرف فيها وأنها خالية من كل الحقوق العينية على اختلاف أنواعها مثل الرهن أو الاختصاص. (موضوع العقد): البند الخامس: تم هذا البيع مقابل قيمة قدرها سددت بالكامل بمجلس العقد، ويعتبر توقيع الطرفين على هذا العقد مخالصة عن سداد واستلام كامل الثمن. البند السادس: يقر الطرف الأول بملكيته للأرض المباعة ويتعهد ويلتزم بالإقرار بصحة التوقيع في المحكمة المختصة والشهر العقاري حين يطلب منه ذلك، على أن يكون دفع رسوم تسجيل العقد من مسؤولية الطرف الثاني. البند السابع: بموجب هذا العقد يتسلم الطرف الثاني قطعة الأرض موضوع العقد وتصبح تحت تصرفه، ويعتبر نموذج عقد بيع ارض بمثابة محضر استلام. البند الثامن: من تاريخ تحرير العقد، يتعهد الطرف الثاني بسداد جميع الرسوم المستحقة أو الضرائب العقارية التي تخص قطعة الأرض لدى أي جهة حكوميّة أو غير حكوميّة. البند التاسع: عند حدوث أي نزاع بين طرفي العقد ستكون المحكمة الابتدائية هي المختصة بالنظر والفصل بين المتنازعين. البند العاشر: تم تحرير هذا العقد على شكل نسختين، كل نسخة مكونة من 3 ورقات مذيلة بتوقيع الطرفين، بحيث يأخذ كل طرف نسخة من العقد للعمل بها عند اللزوم. الطرف الأول الطرف الثاني الاسم : الاسم: التوقيع: التوقيع: |
مقالات ذات الصلة: تعرّف على كيفية كتابة عقد بيع سيارة في السعودية ( مرفقة بنماذج جاهزة للتحميل)
بذلك ينتهي مقالنا الذي تمحور حول نموذج عقد بيع ارض وكيفية إعداده، التي أرفقناها بنموذج بصيغةword لعقد البيع كي تقوم بتحميله بكل سهولة.
