يعتبر نموذج عقد بيع ارض pdf على أنه اتفاق نصي بين الأطراف المتعاقدة، وصيغة مكتوبة بين المشتري والبائع في حال بيع الأرض ليتم إثبات عملية البيع من خلال نقل الملكية من البائع إلى المشتري.
في هذا المقال نستعرض معك عزيزي القارئ أهم النصائح التي يجب مراعاتها عند تدوين صيغة عقد بيع ارض.
كما أننا سنذكر لكم أهم البنود التي تضفي على العقد شرعيته القانونية، إلى جانب نموذج جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
أهم النصائح لكتابة نموذج عقد بيع ارض pdf:
هناك العديد من النقاط المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند القيام بكتابة صيغة عقد بيع ارض أهمها:
- التزام الطرف المشتري بتحويل المبلغ الذي تم الاتفاق عليه، في اليوم نفسه حتى يتم تجنب وقوع مغالطة بين الطرفين.
- الاتفاق على حضور الشهود المنصوص عليهم في العقد ليتم البيع أمامهم، ليكونوا شاهدين عند الاستلام من أجل حفظ حقوق الطرفين.
- ذكر أهمية تحويل أو إحضار المبلغ المتفق والمنصوص عليه في نموذج عقد بيع ارض pdf باليوم نفسه لإتمام الصفقة وتجنباً لوقوع أي غلط بين الطرفين.
- ضرورة حضور الشهود المنصوص عليهم وعددهم شخصين على الأقل، حتى تتم عملية الاستلام والبيع بالشكل المطلوب للحفاظ على حقوق الطرفين.
- أن يتم عقد البيع أمام الجهات الرسمية المعنية لنقل الملكية للمشتري في اليوم نفسه، بشكل سهل وبسيط للطرفين.
مقالات ذات الصلة: تعلم كيفية صياغة بنود عقد بيع أرض بشكل احترافي وقانوني
تحميل نموذج صيغة عقد بيع ارض جاهز للطباعة:
بعد أن قدمنا لكم أهم النصائح لمعرفة كيفية كتابة نموذج عقد بيع ارض pdf، والتي يجب مراعاتها لتتمكن من كتابة العقد بشكل صحيح ولتجنب الوقوع في المشاكل، سنذكر لكم نموذجاً جاهزاً للطباعة يمكنكم تحميله.
نموذج عقد بيع ارض pdf:
| عقد بيع أرض إنه في يوم…………… الموافق….. /…….. /…… تم تحرير هذا العقد بين كل من: أولاً:……………….. المقيم:………………….. (الطرف الأول البائع). ثانياً:………………… المقيم:……………………….. (الطرف الثاني المشتري). بعد إقرار الطرفين المتعاقدين بأهليتهما للتصرف بموجب هذا العقد تم الاتفاق على ما يلي: البند الأول: تنازل وباع وأسقط من خلال هذا العقد مع كافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك هو………………….. البند الثاني: أقرار الطرف الأول بأن ملكيته لهذا العقار قد آلت إليه من خلال……………………….. البند الثالث: تم هذا البيع مقابل مبلغ إجمالى قدره……………. فقط. قام بدفعه الطرف الثاني إلى الطرف الأول عند توقيع العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على العقد بمثابة مخالصة عن الثمن بالكامل. البند الرابع: يقر الطرف الأول أن العقار الذي تم بيعه خالي من جميع الحقوق العينية مهما كانت كالوقف والرهن والاختصاص وحقوق الانتفاع والحكر والاتفاق خفية أو ظاهرة. كما يجب أن يقر أنه حائز على هذا العقار دون منازعة ويكون بصفة ظاهرة ولم يسبق أنه قد تصرف بها. البند الخامس: من المهم أن يقر الطرف الثاني أنه قد قام بمعاينة العقار المذكور في العقد معاينة نافية للجهالة وتامة وأنه قام بقبول العقار على وضعه الراهن دون الرجوع للطرف الأول بسبب ذلك. البند السادس: يجب أن يلتزم الطرف الأول بتقديم سندات ملكية للطرف الثاني بموعد غايته شهر من تاريخ العقد. كما من الضروري أن يلتزم بالحضور للمكتب العقاري التابع للعقار والتوقيع على العقد النهائي أو يتم الحضور للمحكمة المختصة لأقرار هذا العقد وأقرار نفاذه وصحته. البند السابع: قيام الطرفين بالاتفاق في حالة إخلال أي منهما ببند من البنود المذكور في العقد حيث يتوجب عليه أن يدفع للطرف الآخر مبلغ……………………. دون حاجة للجوء للقضاء. البند الثامن: يقر الطرفان بأنهما قد قاموا باختيار العناوين السابقة التي ذكرت في صدر العقد كمحال مختارة من أجل أن يرسل عليه جميع الإعلانات والمراسلات بين الطرفين. البند التاسع: قام كلا الطرفين بالاتفاق على أن جميع مصاريف العقد وصروفات التسجيل وأتعابه على عاتق الطرف الثاني وهو (المشتري). البند العاشر: تم الاتفاق بين الطرفين على أن في حالة حدوث أي نزاع أو خلل في تنفيذ أحد بنود العقد يكون القرار والفصل فيه من اختصاص المحكمة. البند الحادي عشر: تم تحرير هذا العقد من………………. نسخة بيد كل طرف نسخة للعمل من خلالها. الطرف الأول الطرف الثاني الاسم:……………. الاسم:……………… التوقيع:……………… التوقيع:………………… |
مقالات ذات الصلة: تحميل نموذج عقد بيع أرض زراعية مميز 2022
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تمحور حول أهم البنود والنصائح الواجب مراعاتها لكيفية كتابة نموذج عقد بيع ارض pdf بشكل صحيح وواضح، كما وضعنا بين أيديكم نموذجاً جاهزاً للطباعة يمكنكم تحميله.
