نموذج عقد بيع ارض فضاء، هو ما يحتاجه العديد من الناس عند شراء قطعة ارض جديدة، ويتم البحث عن صيغة عقد بيع أرض مناسبة، سواء كانت ارض فضاء أو استصلاح أو غير ذلك فكل هذه العقود تتفق في شكلها النهائي، حيث يوجد العديد من الأمور والشروط الذي يجب مراعاتها في العقد و سنذكرها لكم بشكل مفصل.
سنتحدث من خلال مقالنا هذا عن تعريف عقد البيع وتوضيحه بشكل مفصل، وسنذكر لكم أهم الشروط الواجب مراعاتها في نموذج عقد بيع ارض فضاء، وسنقدم في نهاية مقالنا هذا نموذجاً جاهزاً للطباعة يمكنكم تحميله.
ما هو نموذج عقد بيع ارض فضاء، وما هي الشروط الواجب مراعاتها عند صياغته؟
يعتبر نموذج عقد بيع ارض فضاء اتفاقية بين طرفين هما المشتري والبائع، وبواسطة هذا العقد يتم الاتفاق بين الطرفين على العديد من الأمور المهمة، التي تأتي على شكل بنود قانونية أو تعاقدية يتم الاتفاق عليها أولاً قبل صياغة هذا العقد.
أهم شروط نموذج عقد بيع ارض فضاء
هناك العديد من الشروط التي يجب مراعاتها عند تدوين صيغة عقد بيع ارض فضاء وهي كالتالي:
- ضرورة أن يكتب اسم الطرفين بشكل رباعي.
- يجب التأكد من صحة العنوان المكتوب في العقد.
- أن يتم ذكر تفاصيل قطعة الأرض، بدايةً من حدودها، ومساحتها، وتحديد مكانها بالضبط.
- يفضل أن تتم كتابة المبلغ المالي بالحروف، حتى لا يتم إضافة أي أرقام أو أصفار للمبلغ المستحق فيما بعد.
- أن يقر الطرف الأول بالتزامه بالحضور للجهات القانونية لتسجيل العقد وتوثيقه.
- من المهم أن يوقع الشاهدين على العقد للرجوع إليهما في حالة حدوث مشكلة أو مماطلة من أحد الطرفين فيما بعد.
رابط ذات الصلة: تحميل أقوى صيغة عقد بيع ارض word جاهز للطباعة
تحميل أقوى نموذج عقد بيع ارض فضاء جاهز للطباعة
لتسهيل المهمة عليك كنا قد قدمنا لك أهم المعلومات عن نموذج عقد بيع ارض فضاء مرفقة بتعريف العقد وأهم الشروط الواجب مراعاتها عند صياغته، أما الآن فسنقدم لكم الآن نموذجاً جاهزاً للطباعة يمكنكم تحميله.
نموذج عقد بيع ارض فضاء إنه فى يوم…………… الموافق……………….. تحرر هذا البيع بين كل من: 1- السيد / ……………….…… المقيم في. …………….…. بطاقة قومية رقم …………….….. مصرى مسلم ( طرف اول بائع ) 2- السيد / …….……………… المقيم………..….. بطاقة قومية رقم ………………..……. مصري مسلم ( طرف ثاني مشتري) وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد قانونا اتفقا على ما يلي: البند الأول: أسقط وباع وتنازل بجميع الضمانات القانونية والفعلية الطرف الاول السيد/……..…………..………. الى الطرف الثاني السيد /….…………….……….القابل لذلك ماهو قطعة ارض فضاء مساحتها………………….متر مربع ومحدودة بحدود أربع هي: الحد الشمالي: الحد القبلي: الحد الشرقي: الحد الغربي: البند الثاني: تم هذا البيع مقابل مبلغ إجمالي قدره……………… جنيه (فقط لاغير) دفعه الطرف الثاني ليد الطرف الأول عند توقيع العقد، ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية عن كامل الثمن. البند الثالث: يقر الطرف الأول البائع بان ملكية القدر المباع بموجب هذا العقد قد آلت إليه بطريق…….. وتسليم صورته للطرف الثاني المشترى لمتابعة إجراءات نقل الملكية وضمان عدم تعرض الغير له فى حيازته للمبيع. البند الرابع: يقر الطرف الأول أن العقار المبيع خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها مثل الاختصاص والرهن والوقف والحكر وحقوق الانتفاع والإنفاق ظاهرة أو خفية كما يقر بأنه حائز على هذا العقار دون منازعة وبصفة ظاهرة ولم يسبق له التصرف فيه. البند الخامس: يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين العقار المبيع في هذا العقد معاينة تامة نافية للجهالة وأنه قبله بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع للطرف الأول بشيء بسبب ذلك. البند السادس: ضرورة أن يلتزم الطرف الأول بتقديم سندات الملكية للطرف الثاني في موعد غايته شهر من تاريخ هذا العقد كما يلتزم بالحضور أمام مكتب الشهر العقاري التابع له العقار للتوقيع على عقد البيع النهائي وضرورة الحضور أمام المحكمة المختصة ليتم إقرار هذا العقد وإقرار صحة ونفاذ العقد. البند السابع: أتفق الطرف الأول والثاني أنه في حالة عدم التزام أي منهما ببند من بنود العقد أن يتم الدفع للطرف الآخر مبلغ…………….…. جنيه دون الحاجة للجوء إلى القضاء. البند الثامن: يقر كل من الطرفان بأنه قد اختار كل منهما عنوان إقامته السابق وذكرها بصدر هذا العقد، ويتم اعتمادهما كي ترسل عليه جميع الإعلانات والمراسلات فيما بين الطرفين. البند التاسع: أتفق كل من الطرفان أن جميع مصروفات هذا العقد وأتعابه ومصروفات التسجيل على عاتق الطرف الثاني (المشتري). البند العاشر: اتفق الطرفان على أنه في حالة حدوث أي نزاع أو في تنفيذ بند من بنود العقد يكون الفصل فيه من اختصاص المحكمة الجزائية. البند الحادي عشر: تم تحرير العقد من نسختين نسخة بيد كل طرف للعمل بموجبها. (الطرف الأول) الاسم:………………………… التوقيع:……………………….. (الطرف الثاني) الاسم:………………………………. التوقيع:……………………………………. |
رابط ذات الصلة: ما هي أركان عقد بيع الأرض؟ (نموذج جاهز للتحميل)
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي قدمنا من خلاله تعريف لعقد بيع أرض، وذكرنا لكم أهم الشروط الواجب مراعاتها عند وضع صيغة عقد بيع ارض فضاء، ووضعنا بين أيديكم نموذجاً جاهزاً للطباعة يمكنكم تحميله.
