نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان هو عقد ايجار موثق بشكل الكتروني عن طريق برنامج ( إيجار ) وهو شبكة الكترونية لخدمات الايجار، تتبع بشكل رسمي لوزارة الإسكان، ومكتوب بصيغة سند تنفيذي ملزم ، كما أنه شامل للقطاعين السكني والقطاع التجاري، مما يضمن حقوق المؤجر والمستأجر
عقد الايجار الموحد يعتبر عقد رسمي تعتمد المؤسسات القضائية والتنفيذية بالمملكة وغيرها بشكل رسمي للسكن وغيرها من القطاعات في مختلف القطاعات.
عموماً العقد الإلكتروني الموحد يضمن حقوقك بتوثيق العقد خلال منصة أبشر وتوثيق عملية الإستلام للقيمة الإيجارية إلكترونيا من خلال نظام للتسديد أو من خلال الوسيط العقاري
ما الغاية من نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان؟
إن عقد الإيجار الموحد الذي أطلقته وزارة الإسكان يساه بشكل فعال في تسهيل إجراءات المعاملات الإيجارية، وتقوية أواصر الثقة بين الأطراف المتعلقة بالعقد
كما أن عقد الايجار معتمد كسند تنفيذي من قبل وزارة العدل عند محكمة التفيذ واجب السداد مما يقلل الجهد والوقت ويضمن الحقوق بشكل كامل.
حيث يتم تدوين الالتزامات المفروضة على المؤجرين وكذلك المستأجرين وأيضاً التزامات الوسيط العقاري في قطاع سكن الإيجار، ومن ثم توثيق نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان بشكل آلي عبر برنامج إيجار، وذلك بمساهمة جميع الأطراف بالطبع.
وهكذا يكون برنامج إيجار بالصيغة المنشورة من قبل الوزارة مساهم رئيسي في تحسين وزيادة الثقة وبالتالي تحقيق توازن قطاع الإيجار العقاري، لأنه ينظم إجراءات هذا القطاع بطريقة فعالة عن طريق الأنظمة والآليات المحفزة للعمل، والتي تتسم بحياديتها وبالتالي تحقق العدالة وتحفظ الحقوق، بشكل آمن ودقيق.
ماهو محتوى نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان الموحد؟
البيانات الأساسية المحتواة في نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان متضمنة في ثلاثة عشر بنداً مهماً للوصول إلى اتفاق بين الطرفين:
- معلومات عقد الإيجار
- ومعلومات المؤجر وهي عبارة عن ستة بيانات متعلقة بالاسم والجنسية والهوية بالإضافة إلى رقم الجوال وعنوان البريد الاكتروني
- أيضاً بيانات المستأجر أو ممثله
- تفاصيل السكن العقاري أو المنشأة العقارية: والتي تتتضمن اسمها، عنوانها بالطبع.
- بيانات الوسيط: ابتداءً برقم السجل التجاري، رقم الهاتف، رقم الفاكس، رقم الجوال، وبالتأكيد كما المؤجر عليه تقديم المعلومات الشخصية المتعلقة بالجنسية والهوية وعنوان البريد الالكتروني
- إضافة إلى بيانات صكوك الملكية والوحدات التي يتم إيجارها.
كما ويحتوي عقد ايجار شقة على التفاصيل المالية وبيانات سداد الدفعات والتزامات أطراف نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان، عن طريق ستة عشرة مادة مفصلة في العقد الملحق بجدول يفصل ويشرح بعض الحقول الواردة فيه.
كما تجدر الإشارة إلى أنه على الطرفين الاتفاق على مدة العقد وعلى إمكانية تجديد الاتفاق بين الطرفين.
عقد ايجار واستئجار المقدم من وزارة الاسكان وسيلة لتحسين أداء القطاع العقاري الخاص بالايجار:
بما أن عقد الايجار يوثق التزامات وحقوق الأطراف المشاركة جميعها أي (المستأجر، والمؤجر، بالإضافة إلى الوسيط العقاري)، كما يقدم صياغة عقد إيجار موحد يمكن استخدامه كسند تنفيذي يلبي احتياجات المستفيدين.
بهذا يكون وسيلة لوضع سياسات جهات الوساطة العقارية لاعتمادها، والتي تساهم بتحسين أداء قطاع الإيجار الخاص بالعقارات وزيادة نسبته في الناتج المحلي، وتخفيض الخلافات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.
مزايا برنامج ايجار:
برنامج “إيجار” حسب ماكشفه المهندس محمد البطي وهو المشرف العام على قطاع الايجار سيمنح مؤسسات الوساطة العقارية العديد من المزايا:
- في مقدمة المزايا المقدمة تنظيم المهنة المتعلقة بالوساطة العقارية بشكل عام:
- حيث أن البرنامج لا يقبل أي عقد إلا عن طريق الوسطاء المسجلين
- يقدم إلى الوسيط العقاري أدوات متقدمة تتحقق من بيانات المستأجر والمؤجر
- كما يقدم سند ملكية المؤجر إلى الوحدة العقارية
- ما يؤدي إلى خفض الخلافات المحتمل حصولها
- بالإضافة إلى عدة خدمات:
- السداد الإلكتروني لقيمة الايجار
- وإشعارات دورية للعمليات المالية
- تنبيهات هامة
- وكذلك يوفر قاعدة بيانات خاصة لكل وسيط لحفظ واسترجاع العقود التي تمت خلاله بشكل الكتروني دون أي حاجة للحفظ والتخزين الورقي، والعديد من المزايا الأخرى.
كيف أقوم بتوثيق عقد الإيجار الموحد بالخطوات؟
بعد تعبئة البيانات الخاصة بعقد الايجار الموحد عن طريق برنامج ايجار ستصلك رسالة وهي من برنامج أبشر الذي تشرف عليه وزارة الداخلية، وهو طلب توثيق العقد لمدة سبعة أيام.
ادخل إلى منصة أبشر.
النقر على تبويب الخدمات الالكترونية.
ثم تبويب وزارة الاسكان
سيظهر لديك خيار توثيق عقود الايجار اضغط عليه
وهكذا سيظهر لدينا معلومات عن توثيق عقد الايجار ونلاحظ أن مدة القبول أو الرفض هي 7 أيام ، لذا انقر على زر (متابعة) الموضح في الصورة:
نلاحظ ظهور معلومات الايجار والتي هي رقم العقد، اسم المؤجر، اسم المستأجر ، في هذه المرحلة عليك ضغط زر (قبول)
ستظهر لديك رسالة بالقبول للتأكيد وهنا لاتنسى تفعيل خيار الموافقة على الشروط
وأخيراً ستظهر لديك رسالة توضح قبول العقد من قبل المؤجر/ المستأجر وماهو الطرف الذي يجب عليه قبول التوثيق تالياً لإتمام العملية
والآن ستصلك رسالة على جوالك تخبرك بالتيجة وهي أنه تم التحقق من هذا العقد وقبوله.
نتمنى أن نكون وضحنا بطريقة مبسطة ومختصرة آلية توثيق عقد الايجار عن طريق منصة أبشر.
تحميل نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان pdf:
إليك نسختين الكترونيتين من نموذج عقد الايجار الموحد pdf المعتمد من قبل وزارة الاسكان للاطلاع على بنوده والمعلومات الواجب إدخالها لتوثيقه.
وهكذا يكون نموذج عقد ايجار وزارة الاسكان الموحد مساهم هام وقوي في إثبات ملكية الايجار، وبشكل موثوق غير قابل للطعن لأنه صادر عن الجهات الرسميةالخاصة بالعقارات، كما يوفر العديد من المزايا والخدمات ومعالجة المشكلات ، كما قدمنا نموذجان لعقد ايجار موحد pdf باللغتين العربية والانجليزية، وطريقة توثيق العقد بشكل مفصل وموضح بالخطوات والصور لكل خطوة.
