حصولك على نموذج رخصة بناء في المملكة العربية السعودية، يسمح لك ببناء منزل أحلامك الذي ترغب به ضمن أراضي المملكة، مما يعني أنك حصلت على الموافقة المرهونة ببعض الشروط التي عليك التقيد بها، وذلك ما حرصت عليه المملكة لتنظيم التطور العمراني والحد من مشكلة الأبنية العشوائية فيها.
سنتعرف من خلال هذا المقال على أهم الشروط التي يجب مراعاتها عند إصدار نموذج رخصة بناء في السعودية كما سنساعدك في التعرف على الخطوات التي يجب القيام بها للحصول على الرخصة بشكل إلكتروني.
ما هي شروط استخراج نموذج رخصة بناء في المملكة العربية السعودية؟
أقدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية على وضع نظام البناء الجديد الذي من شأنه تنظيم عمليات البناء والتشييد في كافة المناطق السعودية، كما حددت مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى يتم استخراج نموذج رخصة بناء في السعودية، وهي كالآتي:
- الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، وذلك عبر تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على إفادة تشيد بصلاحية الموقع للبناء حسب الشروط المتعلقة بالبناء.
- الالتزام بكافة ما ينص عليه كود البناء السعودي.تقديم كروكي حديث معتمد وهو من شروط البناء الجديدة.
- الالتزام بنظام البناء بالمخططات التقسيمية المعتمدة والتي تم اعتمادها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي في 18 / 3 / 1427 هجري.
- مراعاة التنظيمات الخاصة بالجهات المعنية كالصحية والتعليمية والأمنية.نسخة عن بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
- إرفاق إيصال سداد يتم فيه توضيح الرسوم المستحقة والبيانات الخاصة بعنوان الموقع المخصص للبناء وحدوده.تقديم مستندات تثبت ملكية الأرض للمالك.
- صورة عن سند الملكية.
- ضرورة التقيد بنظام الارتدادات الوارد في فصل ضوابط واشتراطات البناء الخاصة.
- تقديم إفادة من المكتب الهندسي تفيد بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب الاتفاق المبرم بين صاحب المبنى والمكتب.
- أن يكون نظام البناء على قاعدة أساسية وهي مسطح البناء مع الارتفاع بشكل متكامل ومتناسق، ويجب ألا تزيد نسبة البناء في الطوابق المتكررة عن 75% في العمائر وذلك بما لا يتعارض مع أنظمة ارتدادات المباني.
- الالتزام باشتراطات استدامة المباني، خاصة ما يتعلق بالمعايير الفنية التي تتعلق بترشيد استهلاك المياه والطاقة، إلى جانب أهمية التقيد بمتطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقة وشروط السلامة.
- تقديم استمارة تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية المراد فحصها من قبل المكتب الهندسي.
- الموافقة من قبل أصحاب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة.مراعاة متطلبات المناطق ذات الحساسية الأمنية والبيئية في الأراضي السعودية.
- إذا زاد ارتفاع المباني عن 12 طابق، فيجب الرجوع إلى دليل ضوابط واشتراطات المباني العالية.إصدار رخصة بناء ورخصة تشغيل المنشأة، ويتم إصدار الأخيرة عند طلب الحصول على الخدمات.
- تجديد رخصة التشغيل بشكل دوري كل 5 سنوات.
- إرفاق المخططات الخاصة بالبناء والمعتمدة من المكتب الهندسي بصيغة PDF.
- شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.السـماح بالبناء على حـد الجار في الطابق الأرضـي، إلى جانب الالتزام بالارتدادات الأمامية والارتدادات النظامية في الطوابق المتكررة.
- يحق للجيران الاتفاق فيما بينهم على الارتدادات الجانبية.
- احترام خصوصية الجوار واحترام تنظيمات مناطق الفيلات وذلك باستخدام أحد الحلول المعمارية التي تراها مناسبة.
- التعاقد مع المكاتب الهندسية بهدف الإعداد والحصول على ملف الترخيص.
أما فيما يتعلق بتسديد الرسوم المستحقة فبإمكانك الدفع بشكل إلكتروني عبر البنك الذي تتبع له أو عبر ماكينة الصراف الآلي، وتقدر قيمة الرسوم لاستخراج رخصة بناء في السعودية بحوالي 150 ريال سعودي فقط.
رابط ذات الصلة: كيف تقوم بإصدار نموذج رخصة خروج من العمل في السعودية؟
ما هي خطوات إصدار نموذج رخصة بناء في السعودية؟
تقدم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، خدمة إلكترونية تمكن المستفيدين من طلب إصدار نموذج رخصة بناء ضمن الأراضي السعودية، وذلك بشكل إلكتروني عبر عدة خطوات وهي:
- تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور
- قم باختيار خدمات الرخص الإنشائية ثم اضغط على خدمة إصدار رخصة بناء.
- قم بتحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- حدد المكتب الهندسي.
- أدخل رقم وسنة إصدار القرار المساحي وأرفق صورة صك الملكية.
- أرسل الطلب للمكتب الهندسي الذي قمت بتحديده.قم باستكمال كل من البيانات والمرفقات الخاصة بالطلب من المكتب الهندسي ثم أرسل الطلب إلى البلدية.
- ستقوم البلدية بعملية تدقيق بيانات الطلب والمرفقات ثم إصدار الموافقة.
- اعتماد الطلب من قبل البلدية، وإصدار فاتورة سداد.قم بطباعة الرخصة.
رابط ذات الصلة: دليلك لتجديد رخصة القيادة السعودية2022
قدمنا لكم من خلال هذا المقال أبرز الشروط والخطوات الواجب اتباعها لإصدار نموذج رخصة بناء في المملكة العربية السعودية، والتي تسمح لكم ببناء أي منزل بطريقة قانونية.
