4 نماذج عقد ايجار فارغ احترافية لاستئجار عقار أو سيارة

هل تبحث عن عقد ايجار فارغ؟ يعتبر عقد الإيجار وثيقة قانونية حيوية تحدد العلاقة بين المؤجر والمستأجر سواء كان ذلك لعقار سكني، تجاري، أو حتى سيارة. يتضمن عقد ايجار فارغ مجموعة من البنود والشروط التي تحمي حقوق الطرفين وتحدد التزاماتهم.

إن إعداد عقد الإيجار الخاص بك يعتبر خطوة حاسمة لضمان سلامتك القانونية وحقوقك كطرف في العقد. ولكن يمكن أن يكون إعداد هذا العقد مهمة صعبة للبعض خاصة إذا كنت لا تملك الخبرة القانونية الكافية.

فريق نماذج بالعربي يقدم لكم نموذج عقد ايجار فارغ جاهز للاستخدام حيث يمكنك ملء التفاصيل المناسبة بنفسك وتعديله بسهولة وفقًا لاحتياجاتك الخاصة.

نموذج عقد ايجار فارغ جاهز للطباعة

إذا كنت تنوي استئجار وحدة سكنية للإقامة فيها، فيجب عليك تنظيم عقد ايجار فارغ للشقة حتى تتمكن من تعبئته بالمعلومات اللازمة فيما بعد، حيث يساعد هذا العقد في حماية حقوقك وحقوق مالك العقار.

يحتوي العقد على بنود هامة تحدد مدة العقد وتواريخ بدايته ونهايته، وتحدد قيمة المبلغ المدفوع كإيجار كما تشتمل على عنوان المنزل أو الشقة التي ستتم عليها عقد الإيجار.

باستخدام نموذج عقد ايجار فارغ يمكنك توفير الوقت والجهد في إعداد العقود من الصفر، كما أن عقد ايجار فارغ يوفر لك الاطمئنان بأن جميع البنود الأساسية تم تضمينها بشكل صحيح في العقد.

من الجدير بالذكر أنه على الرغم من توفر النموذج الجاهز، يجب عليك دائمًا الاطلاع على القوانين واللوائح المحلية المتعلقة بعقود الإيجار في منطقتك، والتأكد من أن العقد يلبي متطلباتك ومتطلبات القانون المحلي.

صيغة عقد ايجار فارغ

فيما يلي نموذج عن عقد ايجار فارغ لشقة بشكل مفصل:

نموذج عقد ايجار فارغ لشقة في السعودية

يسهل استخدام عقد ايجار فارغ المعد للشقق السكنية على المستأجر والمؤجر لإبرام العقد وتسهيل الإجراءات القانونية. وفيما يلي سنتعرف على نموذج صيغة عقد ايجار فارغ لشقة في المملكة العربية السعودية:

نمـــوذج عـقــد ايجـــــــار شقـــــة   إنه في يوم ………….. الموافق لـ …………………. بمدينة ………………… جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين طرفين غير محددين: الطرف الأول: شخص يحمل جنسية معينة ولديه رقم سجل مدني محدد. الطرف الثاني: شخص يحمل جنسية معينة ولديه رقم سجل مدني محدد. وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا، اتفقا على الشروط التالية:   أولًا: يتم استئجار العين المؤجرة والواقعة في عمارة محددة بحي محدد في مدينة محددة، وذلك لاستخدام الطرف الثاني. ثانيًا: يتم تأجير الشقة لمدة سنة واحدة، تبدأ من …. / … / ……… وتنتهي في …. / …. / ……….. ثالثًا: قيمة الإيجار السنوي هي …………………………. ريال سعودي، ويتعهد الطرف الثاني بسداد نصف قيمة الإيجار للطرف الأول كل ستة أشهر بواسطة إيصالات موقعة منه أو من مندوب عنه. وتعتبر هذه الإيصالات الوسيلة الوحيدة لإثبات سداد الأجرة في حالة وجود نزاع. رابعًا: يقر الطرف الثاني بأنه قام بمعاينة الشقة المستأجرة وأكد أنها خالية من العيوب وتصلح للاستخدام. خامسًا: يشترط الحصول على موافقة خطية من المُؤجر أو من ينوب عنه قبل أن يقوم المستأجر بتغييرات في الواجهات الخارجية أو الترتيبات الداخلية. وإذا قام المستأجر بتغييرات بدون الموافقة اللازمة، يتحمل تكاليف استعادة العين المؤجرة إلى حالتها الأصلية على نفقته، إما فورًا أو عند انتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة، وذلك حسب اختيار المُؤجر. وفي نهاية الإيجار، يجب على المستأجر ألا يقوم بأي تبديلات أو تغييرات تمت بموافقة خطية من المُؤجر، وأن يلتزم بالشروط المتفق عليها لإحداث تلك التغييرات، ولا يحق للمستأجر المطالبة بأي تعويضات من المُؤجر للتحسينات والتعديلات والمصروفات التي تكون على نفقته. تذكر أن جميع الإصلاحات والتغييرات التي يتم الموافقة عليها خطيًا تكون على نفقة المستأجر بالكامل. سادسًا: يتحمل المستأجر بالكامل تكلفة الماء والكهرباء والصرف الصحي وجميع الخدمات والفوائد الأخرى التي تقدم له فيما يتعلق بالعين المؤجرة. سابعًا: يكون المستأجر مسؤولًا عن أي حريق يحدث في العين المؤجرة وعن جميع الأضرار المباشرة وغير المباشرة الناجمة عنه، ويتحمل تكاليف التعويضات المتعلقة بالأضرار التي تلحق بالعين المؤجرة والممتلكات المجاورة. ثامنًا: يتطلب أي تغيير في شروط هذا العقد الحصول على موافقة خطية من المُؤَجّر وتوقيعه، ويجب أن تتم الموافقة الخطية لأي إيصال لدفع الإيجار أو جزء منه أو أي حقوق للمُؤَجّر، وإلا فإنه لا يعتبر ساري المفعول. تاسعًا: عند إخلاء المستأجر للعين المؤجرة، يجب عليه تسليمها بحالة جيدة وصالحة للاستخدام، تمامًا كما استلمها في بداية العقد، وإلا فإنه ملزم بتصليح الأضرار أو دفع تكلفتها لأي ضرر ينتج عن استخدامه للعين المؤجرة. عاشرًا: المؤجر غير مسؤول عن أي حوادث طارئة مثل انسداد المجاري، أو تسرب مياه الأمطار، أو انقطاع المياه أو الكهرباء، ويتوجب على المستأجر اتخاذ الإجراءات اللازمة والتواصل مع الجهات المعنية للتعامل معها. حادي عشر: يمنع المستأجر من نقل أي من ممتلكاته من العين المؤجرة قبل أن يسدد كامل مستحقاته من الإيجار واستهلاك المرافق مثل الماء والكهرباء، وإلا فللمؤجر الحق في فرض حجز تحفظي على تلك الممتلكات حتى يتم السداد. ثاني عشر: يجوز للمستأجر استخدام العين المؤجرة والاستفادة منها فقط لاحتضان أفراد عائلته، وفي حالة عدم الامتثال لهذا الشرط خلال فترة سريان العقد، يحق للمؤجر إلغاء عقد الإيجار دون الحاجة للرجوع إلى المستأجر. ثالث عشر: يتم إلغاء هذا العقد تلقائيًا في حالة خرق المستأجر لأي من التزاماته التعاقدية، دون الحاجة إلى أي إجراء قانوني لإنهاء العقد. رابع عشر: يتم توقيع هذا العقد بواسطة كل من الطرفين في نسختين موقعتين، وتعتبر هذه النسختان نافذتين وساريتين اعتبارًا من تاريخ التوقيع عليهما. والله ولي التوفيق   توقيع المُؤجّر/ الطرف الأول                                                توقيع المُستأجِر/ الطرف الثاني

اقرأ أيضا: نموذج عقد ايجار شقة

نموذج عقد ايجار فارغ لمحل أو عقار تجاري

هل تمتلك مخططًا لمشروعك وتبحث عن بيئة عمل مناسبة؟ هل ترغب في مكان يضمن نجاح مشروعك ولكن لا تمتلك الموارد المالية الكافية لشراء مكان مناسب؟ في هذه الحالة يكمن الحل في استئجار محل يساهم في نمو مشروعك. من ناحية أخرى، إذا كنت صاحب محل وتبحث عن عقد ايجار فارغ يضمن حقوقك ويحافظ على محلك، فأنت في المكان المناسب. فيما يلي نموذج موثوق عن عقد ايجار فارغ لعقار تجاري يضمن لك حقوقك تماما:

نمــوذج عقـد ايجــــار محــل تجـــــاري تم توقيع هذا العقد في تاريخ ……………………….. بين السيد/السيدة …………………………… (المؤجر) المقيم في ……………………….. والسيد/السيدة ………………………… (المستأجر) المقيم في ……………………….. وفقًا للاتفاق التالي: أولاً: بموجب هذا العقد، يتعهد الطرف الأول بتأجير المحل التجاري المعروف بـ “اسم المحل والغرض”، والواقع في العقار رقم ………………………………….، للطرف الثاني، بما في ذلك جميع الأدوات والتجهيزات الموجودة في المحل. ثانيًا: يتم تحديد مدة الإيجار لمدة ………… يومًا، تبدأ من تاريخ …/ …. / ….. وتنتهي في تاريخ …. / ….. / …. ويمكن تجديد العقد لمدة مماثلة، إلا إذا تم تلقي إشعار مسبق من أحد الطرفين للطرف الآخر بإلغاء العقد أو عدم تجديده قبل انتهاء المدة الأصلية أو أي تجديد لاحق بمدة لا تقل عن …….. بـ …….. إشعار. ثالثًا: يلتزم الطرف الأول بتسليم المحل بجميع محتوياته من أثاث ومعدات وأدوات، وفقًا للقائمة المرفقة بالعقد والموقعة من قبل الطرفين، فور انتهاء فترة الإيجار وتسليم المحل، ويجب أن يكون المحل في نفس الحالة التي كان عليها عند بدء العقد. رابعًا: تحمل الطرف الثاني، أي المستأجر، قيمة استهلاك الكهرباء والمياه بالكامل. خامسًا: في حال رغبة المستأجر في إنهاء العقد قبل انتهاء المدة المتبقية، يجب عليه أن يقوم بدفع قيمة الإيجار لكامل المدة المتبقية للمؤجر. سادسًا: يتعهد المستأجر بعدم إجراء أي تعديلات على المحل أو تغيير النشاط المعتمد لهذا العقد. سابعًا: يقر المستأجر بأنه يتحمل المسؤولية الكاملة عن أي حوادث سرقة أو حرائق تحدث في المحل وعن أي أضرار تصيب الأدوات والمعدات والمنقولات المتواجدة في المحل. ثامنًا: تُعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات المدرجة في القائمة المرفقة بالعقد مسؤولية المستأجر، ويجب عليه إثبات وجودها عند الطلب. كما يتعهد بدفع تكلفة أي قطعة تفقدها وقيمتها تُحدد وفقًا للقائمة. تاسعًا: في حالة مخالفة أي بند من بنود هذا العقد، يعتبر العقد مفسوخًا تلقائيًا دون الحاجة لتنبيه أو إنذار. عاشرًا: في حالة حدوث أي نزاع يتعلق بتفسير أي بند من بنود هذا العقد، يتم تحويل النزاع إلى المحكمة المختصة والتي يكون اختصاصها في ………………………….. حادي عشر: يتم إعداد هذا العقد على نسختين، حيث يحتفظ كل طرف بنسخة للعمل بها حسب الحاجة والضرورة.      توقيع المُؤجّر/ الطرف الأول                                                                       توقيع المُستأجِر/ الطرف الثاني

قد يهمك أيضا: نموذج عقد ايجار محل

عقد ايجار فارغ لسيارة بصيغة word

إذا كنت صاحب شركة تأجير سيارات فمن الواضح أنك تدرك جيدًا أهمية نموذج عقد ايجار فارغ يمكنك تعبئته بسهولة وسرعة. يساهم هذا العقد في توضيح العديد من النقاط للمستأجر، حيث يحتوي العقد على بيانات الطرف الأول والطرف الثاني، كما يشتمل عقد ايجار فارغ على مجموعة من البنود التي يتفق عليها كلا الطرفين. يتم من خلال هذه البنود تحديد فترة استئجار السيارة والأجرة المتفق عليها، بالإضافة إلى ذلك توضيح مسؤوليات والتزامات المستأجر تجاه السيارة. سنتناول نموذج عن عقد ايجار فارغ موثوق يشمل كل ما تم ذكره حيث يمكن تحميله كملف بصيغة word واستخدامه بسهولة والتعديل عليه أيضا.

عقد إيجار سيارة في يوم …………….. الموافق لـ ……………………. تم توثيق هذا العقد بين الأطراف التالية: السيد ……………………….. المقيم برقم …………………. في قسم …………… بمحافظة …………………… والذي يحمل بطاقة هوية رقم …………………. ورقم سجل مدني …………………. ويُشار إليه فيما يلي بالطرف الأول. السيد ………………………… المقيم برقم …………………. في قسم …………… بمحافظة …………………… والذي يحمل بطاقة هوية رقم ………………….. ورقم سجل مدني ………………….. ويُشار إليه فيما يلي بالطرف الثاني.      يقرون الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد توصلا إلى الاتفاق التالي: البند الأول: يتعهد الطرف الثاني بأنه استأجر من الطرف الأول السيارة رقم……………… مقابل مبلغ………………. لكل ساعة. البند الثاني: تستمر مدة الإيجار لمدة ….. ساعة، تبدأ من الساعة …. صباحًا وتنتهي في الساعة ……… مساءً من يوم …./…./…. وينتهي العقد تلقائيًا بانتهاء الساعة الأخيرة دون الحاجة إلى إشعار أو إنذار أو أي إجراء آخر. البند الثالث: يقر الطرف الثاني بأنه استلم السيارة المؤجرة في الوقت المحدد لبدء الإيجار ويصبح مسؤولًا عنها اعتبارًا من هذا الوقت وحتى انتهاء الفترة الإيجار. البند الرابع: قام الطرف الثاني بدفع مبلغ ………….. ريال سعودي كضمان مسترد للطرف الأول، ويتم استرداده عند تنفيذ الطرف الثاني لجميع التزاماته المتعلقة بإعادة السيارة في نهاية فترة الإيجار وبنفس الحالة التي تم استلامها عليها، ويحق للطرف الأول احتجاز مبلغ الضمان لتأمين حقوقه بسبب أي تقصير من الطرف الثاني في هذه التزامات. البند الخامس: يتعهد الطرف الثاني بتوخي العناية اللازمة في استخدام السيارة المؤجرة والحفاظ عليها بنفس العناية التي يتعامل بها الشخص المسؤول الذي يفهم مبادئ تشغيلها، ويكون مسؤولًا عن أي ضرر يلحق بها أثناء استخدامها إلا إذا كان الضرر ناتجًا عن استخدام معتاد. البند السادس: يضمن الطرف الأول عدم وجود عيوب خفية في السيارة قد تعيق استخدام الطرف الثاني لها. البند السابع: يتعهد الطرف الثاني بتحمل تكاليف استهلاك الوقود للسيارة وأجرة السائق المسؤول عن قيادتها. البند الثامن: يتم توقيع نسختين من هذا العقد، ويتم تسليم نسخة لكل طرف. توقيع المؤجر                                                         توقيع المستأجر

اطلع على: نموذج عقد ايجار سيارة

في الختام يمكن القول إن عقد ايجار فارغ هو نموذج يبحث عنه الكثيرون من اللذين ينوون استئجار سيارة أو منزل أو محل تجاري كصيدلية مثلا. ويمكن القول أيضا إن عقد الإيجار هو وثيقة قانونية ذات أهمية كبيرة في عملية تأجير العقارات والممتلكات المختلفة. يعمل العقد على حماية حقوق كل طرف وتحديد الالتزامات والتفاصيل الضرورية للصفقة. ينبغي أن يكون عقد ايجار فارغ شاملاً وواضحًا يحدد بدقة شروط الإيجار والمدة والأجرة وحقوق وواجبات كل طرف.

إن توقيع عقد ايجار فارغ يعتبر خطوة هامة لضمان الحماية القانونية والتجارية للطرفين. ينصح بالاطلاع على العقد بعناية وفهم جميع بنوده قبل التوقيع عليه، وفي حالة الشك أو الاستفسار، يجب الاستعانة بمستشار قانوني لضمان توضيح أية نقاط غامضة أو قضايا قانونية محتملة.

على المستأجر والمؤجر أن يلتزمان بالبنود المنصوص عليها في العقد، وأن يقوما بالتعاون والتواصل المستمر خلال فترة الإيجار. كما يجب المحافظة على العقار واستخدامه بطريقة سليمة وفقًا للغرض المتفق عليه.