كيفية استخراج رخصة البناء والرسوم اللازمة والأوراق المطلوبة في مصر يعتبر من أكثر عمليات البحث، ولا سيما على محرك البحث العالمي (جوجل) خلال الساعات الأخيرة، حيث يبحث العديد من المواطنين عن أهم الخطوات ليتم الحصول على رخصة بناء، وذلك حتى تكون الأوراق سليمة وصحيحة ويتم البناء ولا يتعرض المالك لأي مشاكل مستقبلية خاصة بالبناء.
سنعرض لكم خلال السطور التالية كيفية استخراج رخصة البناء إلكترونياً، وسنذكر لكم أهم الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء والرسوم اللازمة، بالإضافة إلى المعايير المقررة ويمكنك التعرف عليها بالتفصيل من خلال مقالنا هذا حيث أننا سوف نتعرف على كافة المعلومات حول كيفية استخراج رخصة البناء.
كيفية استخراج رخصة البناء في مصر
كيفية استخراج رخصة البناء يعتبر تصريح من الجهات المسؤولة بضمان البناء على أرض محددة خاصة بالمالك وحتى يتم استخراج رخصة بناء يتوجب على المالك اتباع العديد من الخطوات المهمة وهي كالآتي:
- يتم حصول الشخص على بيان صلاحية الموقع عن طريق إدارة التخطيط والاشتراطات الخاصة بالبناء.
- ضرورة تقديم صورة من إيصال السداد الخاص الخاص بطلب الترخيص وبطاقة الرقم القومي.
- يتم تقديم جميع هذه الأوراق إلى الموظف المختص.
- يقوم الموظف بأعطاء للمالك إيصال يفيد بأنه استلم جميع الأوراق.
- تتم عملية مراجعة الطلب الخاصة بالترخيص من خلال موظفي الجهة الإدارية حتى تتم عملية التأكد من أن الطلب متوافق مع شروط وقوانين البناء.
- إذا كان وجود أي شرط مخالف أو في حالة وجود أي مانع من البناء يجب أن يتم توضيح ذلك في سبب الرفض.
- يجب أن يقوم الشخص المتقدم في الطلب بعمل توكيل رسمي للمكتب الهندسي حتى يتمكن من إتمام عملية الترخيص.
رابط ذات الصلة: 8 خطوات للحصول على رخصة بناء في السعودية
ما هي الأوراق المطلوبة لاستخراج رخص البناء المصرية؟
يوجد هناك مجموعة من الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء والتي تتمثل باشتراطات البناء الجديدة، ولكي يتم استخراج رخصة بناء بشكل رسمي وقانوني يجب توافر العديد من الأوراق وتتمثل في الآتي:
- رسم كروكي يقوم بتوضيح موقع المبنى أو قطعة الأرض، والطرق المؤدية له، ويتم تحديد الموقع من قبل مهندس نقابي.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي.
- إحضار عقد ملكية الأرض.
- يجب أن يتم تقديم إيصال سداد كافة الرسوم.
أهم الخطوات التي يجب اتباعها لاستخراج رخصة بناء إلكترونياً
تصدر رخصة البناء عن البلدية في المنطقة التي سوف يتم فيها البناء ويتم إصدارها بشكل إلكتروني أيضاً عبر بوابة بلدي تبعاً للخطوات التالية:
- في البداية يجب الدخول إلى بوابة بلدي باستخدام حسابك في النفاذ الموحد.
- قم بالاختيار من خلال قائمة الخدمات الإلكترونية المتاحة لك خدمات الرخص الإنشائية.
- ثم قم باختيار الخدمة من خلال القائمة التالية، وفي هذه الحالة تقوم بإصدار رخصة بناء.
- يجب عليك أن تحدد الأمانة البلدية المطلوبة التي سيتم فيها البناء.
- ثم قم باختيار المكتب الهندسي الذي ترغب في التعامل معه.
- بعدها يجب عليك أن تتابع إدخال كافة بيانات البناء وهي بيانات القرار المساحي ( الرقم وسنة الإصدار) وصورة عن صك الملكية.
- ثم يجب عليك إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي اخترته.
- في الخطوة التالية يجب عليك استكمال المرفقات والبيانات المطلوبة من المكتب الهندسي وإرسال الطلب إلى البلدية.
- تقوم البلدية بدورها المهم في تدقيق الطلب والتأكد من جميع المستندات والوثائق المرفقة.
- يتم بعد ذلك اعتماد هذا الطلب من قبل البلدية في حال كان كل شيء صحيح.
- يتم استلام رخصة البناء من الموقع بعد أن تقوم بسداد جميع الرسوم عن طريق حسابك البنكي أو من خلال الصراف.
رابط ذات الصلة: 5 خطوات لاستخراج رخصة بناء من البلدية
ما هي الرسوم المطلوبة لاستخراج رخصة بناء؟
عندما ترغب في استخراج رخصة البناء يجب عليك أن تقوم بدفع الرسوم الآتية:
تبلغ الرسوم المالية التي يتوجب دفعها ليتم استخراج رخصة بناء، ضمن اشتراطات البناء الجديدة، 2000 جنيه لكل 100 متر في المدينة، وتتمثل في الآتي:
- ضريبة تقديم طلب الترخيص يكون مقدارها 60 جنيهًا.
- دفع 10 جنيهات عن كل وحدة أو شقة أو منزل.
- دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء ( التكلفة، المساحة)، ويتم حساب ثمن المتر بـ 500 في المدينة.
- دفع كافة رسوم إصدار الترخيص وتقدر بي 50 جنيهًا للدور في المدينة.
- 114 جنيهًا حتى 120 مترًا.
- 200 جنيه لأكثر من 200 متر.
- 10 جنيهات وهي رسوم فحص الطلب.
أهم المعايير والضوابط الخاص باستخراج رخصة البناء
تتمثل كافة المعايير والضوابط التي يتم من خلالها استخراج رخصة البناء في التالي:
- ضرورة أن تكون اللوائح والقانون ومعايير التشييد الخاصة بالمبني متوافقة مع البناء.
- يتوجب أن يكون هناك نظام للمناطق المحلية وتخطيط للمباني.
- يجب أن يكون ذلك عن طريق موافقة السلطات بموجب القانون الخاص بالحماية.
مدة إستخراج رخصة بناء؟
في حال كانت جميع المستندات والأوراق لديك ومتاحة فإنه بعد أن يتم تقديم الطلب من خلال بوابة بلدي كما وضحنا سيتطلب الأمر نحو أسبوعين تقريبًا، وهذه لا تكون مدة ثابتة أحياناً قد تزيد أو تنقص عن ذلك تبعاً للإجراءات وإذا كانت كل المستندات والبيانات متوافرة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا لكم من خلاله كيفية استخراج رخصة البناء، كما أننا ذكرنا لكم أهم الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء، بالإضافة إلى الرسوم اللازمة، ووضحنا لكم المعايير والضوابط المقررة لاستخراج رخصة بناء، والمدة اللازمة لاستخراج الرخصة.
نتمنى أن تكونوا قد استفدتم من مقالنا هذا الذي قدمنا لكم من خلاله أهم المعلومات لكيفية استخراج رخصة بناء.
