يعرف عقد قسمة وتنازل على أنه عقد قسمة بالتراضي بين الورثة، وأنه من أهم الأمور التي يحتاج إليها الورثة عند تقسيم الميراث الشرعي، حيث يوجد العديد من الناس لا يعرفون كيف يكتب هذا العقد وكيفية القسمة فيه، وهنا يأتي دور وأهمية هذا العقد الشامل الذي يبين لكل ذي حق حقه من الميراث.
سنتعرف من خلال مقالنا هذا على كيفية كتابة عقد قسمة وتنازل، كما أننا سنذكر لكم أهم البنود التي يجب اتباعها عند كتابة عقد قسمة وتنازل، وسنقدم لكم في نهاية المقال عقد قسمة وتنازل جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
كيفية كتابة عقد قسمة وتنازل بين الورثة
يبحث العديد من الورثة عن صيغة عقد قسمة وتنازل حتى يتمكنوا من جعل متخصص أو مسؤول في التقسيم على دراية كاملة بكافة الأصناف التي يجب توفيرها في العقد، حيث يستخدمون هذا عقد لتفصيل وشرح أفعالهم، ولا بد من الانتباه لبعض الأمور مثل:
- يجب أن يكون هناك كاتب عدل يقوم بهذه المهمة بحيث يكتب ويقسم الفعل.
- يجب أن يكون كاتب العدل أميناً وجديراً بالثقة،
- من الضروري إخبار الورثة بجميع الأطراف المشاركة في عقد التجزئة.
- بيان كافة تفاصيل الميراث ووضعها بمسمياتها سواء كانت عبارة عن أرض أو عقارات أو ذهب أو ملكية.
- تحديد نسبة كل وريث، في العقد إذا حضر كافة الورثة بالتراضي فيما بينهم ،ووقع الكاتب أولاً.
- ضرورة حضور شهود على القسمة والتنازل، وأن يتمتعوا بالأهلية القانونية لذلك.
رابط ذات الصلة: كيفية صياغة عقد قسمة عقار بين الورثة
ما هي البنود التي يجب اتباعها عند كتابة عقد قسمة وتنازل؟
يوجد العديد من البنود التي يجب توافرها في عقد قسمة وتنازل بين الورثة وهي كالتالي:
- تعبئة كافة بيانات المورث (المتوفي) كالاسم الثلاثي واسم أمه وأبيه ومكان إقامته، بالإضافة الى رقم الهوية الوطنية وتاريخ صدورها.
- ملء بيانات أطراف العقد (الوارثين) كما سبق من اسم كامل واسم الأم والأب وأيضا رقم الوطني للهوية وتاريخ إصدارها.
- الوصف المفصل لكافة الممتلكات المتروكة وكيفية القسمة.
- أخيراً يجب التوقيع على العقد من جميع الأطراف مع تاريخ إصدار العقد ويجب توزيع نسخ عنه لكل وريث منهم.
- بعد أن يتم تسجيل العقد لا يمكن لأي وارث متعاقد الرجوع بالأمر.
تحميل عقد قسمة وتنازل بين الورثة جاهز للطباعة
فيما يلي سنقدم لكم نموذج عقد قسمة وتنازل جاهز للطباعة يمكنكم تحميله، حتى تتعرفوا على الصيغة الصحيحة التي يجب أن يكتب بها العقد.
صيغة عقد قسمة وتنازل أنه في يوم…………….. الموافق……/……/….. قد تم تحرير هذا بين:1).السيد/ة…………………….الجنسية…………… الديانة…………………المقيم/ة…………………. منطقة…………………………….. (طرف أول) 2 ) السيد/ة…………………….الجنسية…………… الديانة…………………المقيم/ة…………………. منطقة…………………………… (طرف ثاني) 3 ) السيد/ة…………………….الجنسية…………… الديانة…………………المقيم/ة…………………. منطقة…………………………… (طرف ثالث) وبعد اقرار أطراف العقد على أهليتهم للتعاقد اتفقوا على الآتي: تمهيدجميع أطراف العقد هم ورثة المرحوم/………………… المتوفى بمنطقة……………… بتاريخ…………….. و الذى تخلف عنه تركة من ضمنها العقار الكائن بمنطقة………………………. بالعقار رقم………..قسم…………. البالغ مساحته……….. متر تقريباً والمكون من…………………. أدوار ومحلين أسفل العقار ورغبة من الأطراف على قسمة العقار فيما بينهم قسمة وفرز وتجنيب اتفاق دون أن يتم اللجوء للمحكمة وبعد أن أقر كلاً منهم حصته وهي كالآتي: الطرف الأول حصة عقارية قدرها…………….. قيراط من ……………… قيراط. الطرف الثاني حصة عقارية قدرها……………. قيراط من 24 قيراط. الطرف الثالث حصة عقارية قدرها……………….. قيراط من 24 قيراط. اتفقوا على الآتي: البند الأول: التمهيد السابق هو جزء لا يتجزأ من هذا العقد. البند الثاني: قبل واتفق الأطراف على أن يختص كلاً من الأطراف بدور واحد من الأدوار الثلاثة المكونة للعقار الطرف الأول وهو يتملك الدور…………. بحصة عقارية وهي قدرها…………. قيراط والطرف الثانى يتملك الدور……………. بحصة عقارية يكون قدرها………….. قيراط والطرف الثالث يتملك الدور………….. بحصة عقارية قدرها…………… قيراط بشكل مفرز يحق ويكون لكل طرف من الأطراف أن يمارس كافة ما يعطيه ويبيحه حق الملكية للدور الذى تخصص له كما أتفق جموع الأطراف أن يكون للطرف الثاني والثالث المحلين في أسفل العقار لكل منهما محل يختص به فيكون المحل رقم واحد من نصيب الطرف الثاني بحصة عقارية يكون قدرها………….. قيراط والمحل رقم اثنين يكون من نصيب الطرف الثالث بحصة عقارية وقدرها…………….. قيراط. البند الثالث: قبل واتفق الأطراف أن يكون هذا العقد نافذاً في حق أطرافه وخلفهم الخاص والعام من وقت التوقيع عليه، ويجب أن يقر كل من أطراف العقد الموضحة أسماؤهم عاليه برضاهم بالقسمة الواردة أعلاه وهذه القسمة الشرعية لترك المرحوم …………………….. وتوقيعهم على هذا العقد والقسمة وإقرارهم بذلك ولا رجعة فيه. البند الرابع: اتفق قبل أطراف العقد على أحقية كل طرف والتصرف في الدور الذى هو مخصص له سواء بالإيجار أو البيع أو الاستعمال أو خلافة من تاريخ التوقيع على العقد. البند الخامس: يضمن جميع أطراف العقد للأخر ضمان عدم أي تعرض للأخر في ملكية للدور الذي تخصص له. البند السادس: هذا العقد ملزم لأطرافه ولا يمكن العدول عن ما تم الإتفاق علية بالعقد نهائياً وأتفق الأطراف على عدم الإخلال ببنود هذا العقد وإن المخل ببند من بنود هذا العقد يكون ملزما بدفع مبلغ 30000 جنية لمن تضرر من المخل ببنود العقد وتعتبر مثل شرط جزائي. البند السابع: تم تحرير هذا العقد من ثلاث نسخ يتسلم كل طرف نسخة للعمل من خلالها. الطرف الأول/…………………… التوقيع طرف الثاني/……………………. التوقيع الطرف الثالث/………………….. التوقيع |
رابط ذات الصلة: كيفية إعداد صيغة اقرار بالتنازل عن عداد الكهرباء
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على كيفية كتابة عقد قسمة وتنازل، كما أننا ذكرنا لكم أهم البنود التي يجب اتباعها عند كتابة عقد قسمة وتنازل، و وضعنا بين أيديكم عقد قسمة وتنازل جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
