مقالات مُفيدةنماذج عامة

حمّل عقد بيع أرض فضاء بصيغة word

0
(0)

يبحث الكثيرون عن صيغة عقد بيع ارض فضاء word للاطلاع على كيفية صياغة بنود عقد بيع الأرض، والتي تعتمد في كل الدول طريقة معينة يجب الالتزام بها كي يتم الاعتراف بالعقد قانونياً.

سنعرفك في هذا المقال على شروط صحة نموذج عقد بيع ارض، وما هي أهم البيانات التي يجب أن يتضمنها.

أما أخيراً فستجد نموذجاً كمثال عملي على ماسنذكره في هذا المقال، وهو عبارة عن صيغة عقد بيع أرض word، يمكنك تحميلها مباشرة وبكل سهولة عبر موقعنا والتعديل عليها.


ما هي شروط صحّة صيغة عقد بيع ارض فضاء word؟

يشترط لأن يتم الاعتراف بصحة عقد البيع أن يكون خالياً من الأمور التالية:

  • الجهالة: أي عدم العلم بمواصفات الأرض أو الثَّمن ومقداره، أو أجله إذا كان مؤجلاً.
  • الإكراه: أي حمل أحد المتعاقدين على عملية البيع بالإجبار.
  • التوقيت: هو تحديد مدَة معينة ينتهي البيع بانتهائها. البنود المفسدة: هي كل ما لا يقتضيه العقد شرعاً ولا عرفاً، كما أنه لا يعود بالنَّفع على أحد المتعاقدين.
  • الضَّرر: وجود بند يمكن أن يلحق الضرر والأذى بأحد المتعاقدين.

مقالات ذات الصلة: ما هي أركان عقد بيع الأرض؟ (نموذج جاهز للتحميل)


كيف تتم كتابة عقد بيع الأرض؟

حمّل عقد بيع أرض فضاء بصيغة word 2

لكتابة صيغة عقد بيع ارض فضاء word بطريقة صحيحة يجب أن يتم الحرص على ذكر الأمور التالية:

  • بيانات الطرفين بالتفصيل، مثل الاسم الرباعي ورقم الهوية وعنوان كل طرف.
  • مواصفات الأرض بدقة شديدة، مع حدودها الأربعة من كافة الجهات.
  • القيمة الإجمالية لثمن الأرض، ومن المهم الكتابة بالحروف للتأكد من عدم إضافة أرقام إلى الرقم المتفق عليه.
  • تعهد الطرف الأول بالحضور أمام الجهات المسؤولة بغرض القيام بإقرار العقد وتسجيله.
  • وجود شاهدين للتوقيع على العقد.
  • توضيح عدد الأقساط المتبقية وقيمة وموعد كل قسط في حالة البيع بنظام التقسيط.
  • العواقب التي ستقع على الطرف المخالف لبند من بنود صيغة عقد بيع ارض فضاء word.
  • توضيح ما إذا كانت الأرض ملكاً لورثة.

مقالات ذات الصلة: تحميل أحدث صيغة عقد بيع أرض زراعية جاهز للطباعة


تحميل صيغة عقد بيع أرض وورد:

إليكم الآن نموذجاً يوضح كيفية كتابة عقد بيع أرض فضاء بالصيغة المعترف عليها في كل الدول العربية، ما عليكم سوى الضغط على زر التحميل ليبدأ مباشرة تحميل الملف الذي في أسفل النموذج التالي.

صيغة عقد بيع ارض فضاء word:

عقد بيع أرض

في هذا اليوم ………. الموافق ل …../…./…… تم تحرير العقد بين:

1- السيد …………. صاحب الهوية ذات الرقم ………………..بصفته بائع.
2- السيد …………. صاحب الهوية ذات الرقم ………………..بصفته مشتري.

هذا وقد أقر الفريقان المتعاقدان وهما بكامل الأهلية القانونية للتعاقد بالاتفاق على ما يلي:

1- مقدمة العقد: تعتبر مقدمة العقد والوثائق المرفقة معه جزءاً لا يتجزأ منه.

2- موضوع العقد: باع الفريق الأول بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات للفريق الثاني القابل بذلك قطعة الأرض المملوكة له بشكل كامل، والبالغة مساحتها ……………، والواقعة في …………. رقم (      )، من القطعة رقم (       )، من أراضي  …………..

يحدها من الشرق ………………….، ومن الغرب …………………، ومن الشمال …………………، ومن الجنوب …….…………….

3- الملكية: يقر الفريق الأول بصفته المذكورة، بأن الأرض المبيعة تحت يده ومملوكة له ملكية خاصة، أي أنه المتصرف الوحيد فيها من دون منازعة من أحد، وأنها قد آلت إليه عن طريق …………. بموجب عقد بيع تم تحريره بتاريخ ………….

4- الثمن:  تم البيع بثمن إجمالي قدره ……………فقط لا غير، قام الفريق الثاني بدفعها للفريق الأول بتاريخ تحرير هذا العقد، وبتوقيع الفريق الأول على هذا العقد يعتبر معترفاً بذلك والعقد بمثابة إيصال استلام كامل الثمن.

5- الحقوق العينية: يضمن الفريق الأول أن الأرض خالية من كل الحقوق والتبعية بمختلف أنواعها كالرهن أوالحكر أوالوقف أوالاختصاص أوالامتياز.
وفي حال ظهور أي مشكلة سيلتزم الفريق الأول بإزالتها على نفقته الخاصة.

6-المعاينة والتسليم: يقر الفريق الثاني بالمعاينة النافية للجهالة للأرض، وبأنه قد قبل الشراء بحالتها الراهنة فلا يحق له الرجوع عن البيع بسبب ذلك.

7- بمجرد التوقيع على العقد يصير المشتري هو المتصرف الوحيد بالأرض والمالك لها، وقد أذن البائع للمشتري بوضع يده عليها والتصرف الكامل بها ابتداء من تحرير هذا العقد.

8- يتعهد البائع بالحضور بذاته لدى المسجل أو أي جهة مختصة من أجل الإقرار بقبض الثمن وتوقيع العقود وجميع الأوراق اللازمة لإتمام إجراءات نقل الملكية والتنازل حسب الأصول.

9- يقر الفريقان بعدم الرجوع عن العقد وبالخضوع لأحكام قاعدة التنفيذ العيني.

وعلى هذا تم التراضي بين الفريقين والتوقيع أمام الشهود المذكورين.
والله خير الشاهدين.

فريق أول “البائع”: ………………..                         فريق ثاني “المشتري”: …………….
شاهد أول: ………………..                       
شاهد ثاني: …………….

مقالات ذات الصلة: الطريقة الصحيحة لكتابة عقد بيع أرض زراعية


إلى هنا ينتهي مقالنا الذي تحدثنا فيه عن أهم شروط وبيانات صيغة عقد بيع ارض فضاء word، والتي زودناها بمثال عبارة عن نموذج قابل للتحميل والتعديل

ما تقييمك لهذا العمل؟

اضغط على النجوم للتقييم!

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى