يبحث الكثير من الناس وخصوصاً الفلاحون عن صيغة عقد بيع ارض زراعية لكتابته بطريقة صحيحة تضمن حقوق الطرفين “البائع والمشتري”.
حيث أن كتابة هذا العقد بطريقة خاطئة قد تؤدي لحدوث الخلافات وضياع الحقوق وقد يتطور الأمر للوصول إلى القضاء.
تفادياً لحدوث ذلك، جلبنا لك في هذا المقال كل التفاصيل التي من الممكن أن تحتاج إليها حول هذا الموضوع، ابتداء بتعريفك على ماهية عقد البيع وما هي أهم البنود التي يجب أن يتضمنها.
وصولاً إلى عرضنا لمثال توضيحي حول كيف يجب أن يكون شكل نموذج عقد بيع ارض ليتم الاعتراف به رسمياً، وهو متوفر بصيغة pdf يمكنك تحميلها مباشرة.
ما هو عقد البيع؟
إن صيغة عقد بيع ارض زراعية هي عبارة عن وثيقة قانونية يتم فيها إثبات اتفاق بين طرفين يكون أحدهما البائع والطرف الآخر المشتري.
حيث يقوم الطرف الأول ببيع أرض زراعية يملكها للمشتري في مقابل دفعه مبلغاً معيناً من المال.
تتكون صيغة عقد بيع ارض pdf من مجموعة من البنود والشروط المتفق عليها بين الطرفين، والتي سنذكرها بالتفصيل في الفقرة التالية.
مقالات ذات الصلة: تحميل أقوى نموذج عقد بيع أرض pdf جاهز للطباعة
ما هي بنود صيغة عقد بيع ارض زراعية؟
يتكون عقد بيع ارض من عدة بنود كما ذكرنا سابقاً، بعضها يعتبر أساسياً ومن الضروري ذكره، والبعض الآخر مكمل أو ثانوي يتم الاتفاق عليه بين الطرفين المتعاقدين قبل كتابتها في العقد، وهي:
1- البنود الأساسية:
- بيانات المشتري والبائع من اسم ورقم وطني وجنسية..الخ.
- موضوع البيع (بيع أرض زراعية).
- مواصفات العقار بالتفصيل، من حيث المساحة والموقع، والحدود.
- المبلغ المالي المدفوع مقابل عملية البيع.
2- البنود غير الأساسية:
- دين البائع أو المشتري.
- طريقة دفع المبلغ المتّفق عليه.
- ضمانات البائع للمشتري وضمانات المشتري للبائع. شرط العقوبة.
- اختصاص المحكمة.
الجديد بالذكر أن البنود الغير أساسية لا يعني أن وجودها في صيغة عقد بيع ارض زراعية ليس مهماً، لكن القصد هنا أن القانون لا يشترط ذكرها ليكون العقد ساريَ المفعول.
بمعنى أنه في حال لم يتم ذِكر هذه البنود في نموذج عقد بيع ارض فيتم اعتباره صحيح ومعتمد قانوناً، على عكس البنود الأساسية، التي إن لم تكن موجودة فيعتبر العقد باطلاً قانوناً.
مقالات ذات الصلة: تحميل عقد بيع أرض بصيغة word
تحميل نموذج عقد بيع ارض pdf:
لتسهيل المهمة عليك، فقد جلبنا لك صيغة عقد بيع ارض زراعية قانونية يمكنك الاعتماد عليها، كل ما عليك فعله هو الضغط على زر التحميل لتصبح لديك نسخة تستطيع استعمالها مباشرة.
نموذج عقد بيع ارض:
| عقد بيع الحمد لله والصلاة والسّلام على رسول الله وبعد.. قد تم الاتّفاق على إبرام هذا العقد في يوم / / بين كل من: الطرف الأول: السيد ــــــــــــــــ، بطاقة أحوال رقم: ـــــــــــــــ، تاريخ الصلاحية: / / ،العنوان: ص.ب ــــــــــ المدينة: ـــــــــــــ، رقم هاتف: ـــــــــــــــــ، فاكس رقم: ــــــــــــــــــ، والمعرّف عنه في هذا العقد ب”البائع”. الطرف الثاني: السيد ــــــــــــــــــ، إقامة رقم: ـــــــــــــــــــــــ، تاريخها: / / ، مصدرها: ـــــــــــــــــــــ، عنوان عمله: ـــــــــــــــــــــــــــ، والمعرف عنه في هذا العقد ب “المشتري”. هذا وقد تم الاتفاق على البنود التالية: 1- باع الطرف الأول إلى لطرف الثاني قطعة أرض زراعية واقعة في: محافظة ـــــــــــــــ، رقمها ــــــــــــــــ، مساحتها الإجمالية ـــــــــــــــــ، وحدودها كالاتي: شمالاً ـــــــــــــــ بطول ــــــــــــــــ جنوباً ـــــــــــــــــ بطول ـــــــــــــــــ شرقاً ــــــــــــــــ بطول ــــــــــــــــ غرباً ــــــــــــــــ بطول ــــــــــــــــ بمبلغ وقدره ـــــــــــــــــــ فقط. وقد قبل المشتري القيام بعملية الشراء بالثمن المذكور أعلاه، وبذات المعلومات المذكورة، وقام بدفع مبلغ ـــــــــــــــ كدفعة أولى من المبلغ الإجمالي، على أن يتم دفع بقيّة المبلغ عند الإفراغ. كما عليه دفع مبلغ ــــــــــــــــــــــ كعمولة للمكتب/ للسيد ـــــــــــــــــــــــ. يكون هذا العقد ملزماً للطرفين، وعند حصول أي نزاعات أو خلافات بين الطرفين وتعثّر حله ودياً، فستكون المحاكم المحليّة في محافظة ـــــــــــــــــ هي المرجع الوحيد لحل الخلاف. تم تحرير هذا العقد من نسختين موقعة من البائع وموقعة من المشتري، ويعتبر العقد سارياً من تاريخه. والله ولي التوفيق. توقيع الطرف الأول المالك: توقيع الطرف الثاني المشتري: |
مقالات ذات الصلة: الصيغة الأكثر شيوعاً لعقد بيع عقار word في السعودية
بذلك ينتهي مقالنا الذي قدم لكم أهم المعلومات حول طريقة كتابة صيغة عقد بيع ارض زراعية والتي أرفقناها بنموذج جاهز للتحميل بكل سهولة.
