تعتبر صيغة عقد بيع ارض زراعية word هي الوسيلة الأفضل ليضمن كل من البائع والمشتري حقوقهم، حيث يقوم العديد من الأشخاص والفلاحين بالبحث عن الطريقة الصحيحة لكتابة صيغة عقد بيع ارض زراعية word، لأن في بعض الأحيان يكتب العقد بطريقة خاطئة تسبب الضرر للطرفين وتضيع حقوقهم.
سنقدم من خلال هذا المقال أهم المعلومات التي يبحث عنها العديد من الأشخاص، وسنقدم شرح مفصل عن كيفية صياغة عقد بيع ارض زراعية word، وسنتحدث عن أهم البنود والشروط والعناصر الواجب توافرها ومراعاتها عند كتابة صيغة عقد بيع ارض زراعية word، إلى جانب نموذج جاهز للطباعة يمكنكم تحميله.
ما هو تعريف عقد البيع؟
بداية سوف نقدم تعريف لعقد البيع حيث يعتبر أنه أتفاقية بين طرفين، المشتري والبائع، ومن خلال هذا العقد يتم الاتفاق بين الطرفين على العديد من الشروط والأمور الأخرى، فمثلاً:
عندما يقوم الطرف الأول وهو البائع ببيع عقاراً مثل شقة أو منزل أو أرض أو غير ذلك، للطرف الثاني وهو المشتري وهذا يتم مقابل مبلغ من المال متفق عليه مسبقاً، وهناك العديد من الأمور التي سوف نقوم بتوضيحها من خلال مقالنا هذا.
ما هي بنود صيغة عقد بيع ارض زراعية word؟
يتوجب أن يوضع في العقد العديد من البنود المهمة والأساسية لصيغة العقد، حيث تنقسم هذه البنود إلى قسمين:
أولاً: العناصر الأساسية
منن المهم جداً في هذه الخطوة أن يتم وصف العقار بشكل دقيق وبالتفصيل من حيث المبلغ المالي للمساحة والبيع والموقع، ومن الأمور المهمة في بداية صيغة العقد أن يتم ذكر الاسم ومن ثم الرقم الوطني للمشتري والبائع وموضوع البيع حيث كان (شقة أو عقار أو منزل) والسعة.
ثانياً: العناصر غير الأساسية
هنا في هذه الخطوة يوجد العديد من النقاط التي سوف نقوم بذكرها، منها دين البائع والمشتري في عقد بيع ارض، والطريقة التي تم الاتفاق عليها في دفع المبلغ، والضمانات لكل من البائع للمشتري والمشتري للبائع، والالتزام في الشروط التي تم ذكرها في العقد، وأخر خطوة هي اختصاص المحكمة.
رابط ذات الصلة: كيف تكتب عقد بيع أرض زراعية بطريقة قانونية؟
أهم شروط كتابة صيغة عقد بيع ارض زراعية word
لتتمكن من أن تضمن صحة عملية بيع الارض يتوجب عليك أن تقوم بعمل عقد بيع لأنه يعتبر من أهم الشروط الأساسية، حيث يجب أن تتأكد من صحة العقد، حيث يوجد مجموعة من الشروط مثل:
- كتابة اسم الطرفين بشكل رباعي.
- من المهم أن تتم كتابة العنوان في العقد بشكل صحيح والتأكد منه.
- ضرورة أن يتم ذكر كل التفاصيل بشكل كامل في العقد عن قطعة الارض، مثل مساحة الأرض، وحدودها، والموقع بالضبط.
- أهم خطوة في العقد أن يكتب المبلغ المالي في العقد بالحروف وليس بالأرقام، حتى يتم تجنب أن يضاف إلى المبلغ أي أصفار أو أرقام.
- عند توثيق العقد وتسجيله يتوجب على الطرف الأول بضرورة الحضور للجهات القانونية.
- آخر خطوة مهمة حيث يجب على الشاهدين بالتوقيع على العقد لربما حدث أي مماطلة او مشكلة بين الطرفين يتم الرجوع إليهما.
رابط ذات الصلة: كيف تكتب عقد بيع أرض زراعية بطريقة قانونية؟
تحميل أقوى صيغة عقد بيع ارض زراعية word جاهز للطباعة
بعد أن قمنا من خلال مقالنا هذا في توضيح العديد من الأمور المهمة لضمان حقوق الطرفين وقدمنا معلومات يبحث عنها العديد من الأشخاص، حيث ذكرنا لكم أهم الشروط والعناصر لصيغة عقد بيع ارض زراعية word، وسنذكر لكم نموذجاً جاهزاً للطباعة بإمكانكم تحميله.
صيغة عقد بيع ارض زراعية word إنه في يوم…………….الموافق…../……./…….. تم تحرير بين كل من: أولاً: السيد/…………… المقيم في/…………….. ويحمل رقم قومى /…………….(الطرف الأول البائع) ثانياً: السيد/…………. المقيم/……………….. ويحمل رقم قومى /……………. (الطرف الثاني المشتري) بعد أن تم إقرار الطرفان بأهليتهما القانونية لإبرام التصرفات القانونية والتعاقد اتفقا على ما يلي : البند الأول: يتم الوصف من خلال معالم وحدود المبيع أسقط وتنازل وباع بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول وهو(البائع) للطرف الثاني وهو(المشتري) الذي قام بقبول شراء قطعة الارض الزراعية الكائنة ناحية………………، مركز…………….، حوض……………، نمره…………….، محافظة…………….، والبالغ مساحتها………..سهم…………،قيراط……….فدان، ومحدودة بأربع حدود كالتالي: الحد القبلي: ………………… الحد البحري: ………………… الحد الشرقي: ……………… الحد الغربي: ……………….. البند الثاني: أيلولة الملكية حيث أن الطرف الأول البائع يقر بأن ملكية………… قد آلت إليه من خلال الشراء من السيد /………… بموجب عقد البيع المؤرخ في…………..، والتي آلت ملكيتها للأخير عن طريق…………… البند الثالث: طريقة الثمن والسداد تم هذا البيع والأقساط والتنازل بين كل من طرفي العقد مقابل ثمن إجمالى قدره…………….. جنيه فقط……….جنيه مصري لا غير، حيث أنه تم دفع هذا المبلغ بالكامل أمام مجلس تحرير العقد من يد الطرف الثاني (المشتري)، حيث يصبح توقيع الطرف الأول وهو(البائع) على العقد عبارة عن مخالصة منه بدلالة أنه قد أستلم الثمن بالكامل. البند الرابع: أن يخلو المبيع من كل الحقوق التبعية والاصلية والعينية. حيث أن الطرف الأول (البائع) يقر بأنه الحائر الفعلي والقانوني لقطعة الارض التي تم بيعها في العقد، كما يتوجب عليه أيضاً أن يقر بأن الأرض تخلو من جميع الحقوق العينية والتبعية والاصلية وخصوصاً الديون والرهون بحيث كانت لأشخاص طبيعية أو إعتبارية وضرورة عدم تواجد أي إلتزامات أو ديون متعلقة بقطعة الارض التي تم بيعها في هذا العقد. البند الخامس: المعاينة حيث أن الطرف الثاني(المشتري) يقر بأنه قام بمعاينة نافية للجهالة وتامة لقطعة الارض المباعة له، وأنه تم قبولها على حالتها التي هي عليها أثناء قيام التعاقد. البند السادس: ضرورة ضمان عدم التعرض يقر الطرف الأول وهو(البائع) بالالتزام وعدم التعرض للطرف الثاني (المشتري)، وعدم الاقتراب من أملاكه وحيازته للشقة التي تم بيعها وهذا من بدأ تاريخ سداد الثمن بالكامل المتواجد في العقد. البند السابع: أهمية الالتزام في الإقرار والتسجيل وصحة التوقيع يتوجب أن يقر الطرف الأول (البائع) بالتزامه والحضور للجهات القانونية لإقرار نفاذ صحة العقد وصحة توقيعه على العقد، وليتم إنهاء كل الإجراءات يتوجب عليه الحضور إلى مكتب الشهر العقاري، ليتم تسجيل الارض التي تم بيعها لصالح الطرف الثاني (المشتري) والتوقيع على العقد النهائي لعملية البيع، وتتم هذه المرحلة بحضوره شخصياً أو بوكيل عنه. البند الثامن: الاختصاص القضائي تختص محاكم…………………، بحل أي سوء تفاهم أو نزاع يحدث بسبب عدم تفسير أو تطبيق بنود العقد. البند التاسع: عدد نسخ العقد يتم لهذا العقد التحرير بأربع نسخ حيث يقوم كل طرف بالحصول على نسختين ليعملوا على موجبها عند اللزوم. البائع. المشتري الاسم التوقيع |
رابط ذات الصلة: تحميل نموذج عقد بيع أرض زراعية مميز 2022
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تمحور حول أهم المعلومات لكتابة صيغة عقد بشكل صحيح وتجنب الوقوع في المشاكل، كما ذكرنا لكم أهم الشروط والعناصر والبنود لصيغة عقد بيع ارض زراعية word، كما وضعنا بين أيديكم نموذجاً جاهزاً للطباعة يمكنكم تحميله.
